Appartamento All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 monolocale con posto auto all'asta a Zagarolo

All'asta: opportunità per chi cerca un monolocale da completare o da rimettere a proprio gusto in una zona residenziale di Zagarolo. Ideale come investimento o pied-à-terre, venduto con posto auto coperto pertinenziale.

Questo appartamento monolocale si trova al piano primo di un complesso di recente costruzione e misura circa 38 m² (superficie catastale 38,00 m²; superficie convenzionale 38,31 m²). L’unità è composta da ingresso su ambiente unico (monolocale) con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto (interno n. 33) di circa 14 m² al piano interrato, raggiungibile dalla rampa carrabile e dal vano scala/ascensore.

Punti di forza: taglio pratico e compatto, presenza di balcone e posto auto coperto di pertinenza, ubicazione in contesto condominiale con accesso carrabile. Trasparenza sulle condizioni: l’immobile non risulta agibile ed è privo delle dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico); sono inoltre segnalate difformità edilizie oggetto di valutazione in perizia e la possibile presenza di oneri condominiali insoluti. L’appartamento risulta occupato senza titolo (indennità dichiarata pari a € 350/mese) — elemento importante da considerare per chi valuta l’acquisto in asta.

Contesto e servizi: ubicato in Viale Ungheria, posizione comoda rispetto ai servizi locali di Zagarolo e alle principali vie di collegamento della provincia di Roma. Il complesso dispone di accessi carrabili e aree di manovra comuni; nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale
• Superficie: 38,00 m² (catastale) — superficie convenzionale 38,31 m²
• Piano: primo (accessibile da vano scala/ascensore)
• Località: Zagarolo (RM) — Viale Ungheria n. 91, interno 3
• Stato: non agibile; occupato senza titolo (indennità €350/mese); difformità edilizie rilevate
• Pertinenze: posto auto coperto n.33, superficie catastale 14 m² (piano interrato)
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)
• Prezzo base d'asta: € 54.300 — offerta minima € 40.725 (informazioni in perizia)

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