Negozio All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 negozio commerciale con deposito e posto auto all'asta a zagarolo

Introduzione:
Spazio commerciale da personalizzare in posizione strategica: locale al piano terra con deposito e posto auto venduti all'asta a Zagarolo. Opportunità ideale per chi cerca un immobile commerciale da ristrutturare o riconvertire secondo le proprie esigenze.

Descrizione:
Negozio al piano terra di circa 70 m² (superficie convenzionale) con doppio accesso dall’androne condominiale e collegamento diretto con il locale di deposito adiacente; internamente si presenta in stato grezzo, da completare. Al piano terreno è annesso un magazzino/cantina di circa 22 m² (superficie catastale) utile come locale di deposito o rimessa articoli. Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 12 m² in autorimessa condominiale e le relative pertinenze.

Punti di forza e criticità:
Spazi versatili: ambiente unico ampio per esposizione o laboratorio e deposito immediatamente collegato. Parcheggio incluso, grande valore per attività commerciali. Stato attuale grezzo significa possibilità di personalizzazione, ma l’immobile è non agibile e privo di APE: saranno necessari lavori e adeguamenti impiantistici per la piena utilizzazione. Al momento negozio e magazzino risultano occupati senza titolo (indennità dichiarata pari a € 90 mensili); il posto auto è libero e nel possesso della procedura.

Contesto e servizi:
Ubicato in complesso condominiale di recente realizzazione lungo viale Ungheria, in zona servita e visibile, con buona accessibilità carrabile. La posizione è idonea per attività di vicinato, laboratorio, ufficio commerciale o show-room che richieda potenzialità di parcheggio e deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con magazzino/cantina e posto auto coperto
• Superficie: negozio ca. 70 m² (convenzionale); magazzino ca. 22 m²; posto auto 12 m²
• Piano: piano terra (neg/ magazzino), autorimessa interrata (posto auto)
• Località: Zagarolo (RM), viale Ungheria n.91
• Stato: grezzo / non agibile; da completare e adeguare agli impianti
• Pertinenze: magazzino/cantina (cat. C/2), posto auto coperto (cat. C/6)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: negozio e magazzino occupati senza titolo (indennità €90 mensili); posto auto libero
• Prezzo base d'asta: € 63.000 — offerta minima € 47.250 (informazioni in perizia)

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