Cantina All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 cantina con posto auto coperto all'asta a Zagarolo

Questa opportunità all'asta offre due locali pratici e funzionali nel complesso di viale Ungheria a Zagarolo: una cantina spaziosa e una cantina assentita e utilizzata come posto auto coperto. Un'occasione concreta per chi cerca un immobile all'asta con accesso carrabile e disponibilità immediata.

Lotto composto da: una cantina interna n. 3 di consistenza 17,00 m² (superficie catastale 19,00 m²) e una cantina interna identificata come posto auto n. 11 di consistenza 16,00 m² (superficie catastale 16,00 m²). Entrambi i locali si trovano al piano interrato e sono raggiungibili sia dalla rampa carrabile sia dal vano scala/ascensore del condominio. Lo stato attuale consente l'uso come deposito e, per il locale n.11, l'uso come autorimessa assentita.

Punti di forza e aspetti di interesse: il posto auto coperto interno garantisce comodità e sicurezza; le superfici sono generose per la destinazione d'uso e libere nel possesso della procedura, quindi disponibili dopo l’aggiudicazione. Si segnala che il fabbricato presenta titoli edilizi e certificato di collaudo statico, ma l’immobile non risulta agibile e manca l’APE; nella perizia sono indicate difformità e possibili oneri condominiali non saldati, fatti considerati nella stima. Sul sub. 538 grava un preliminare di compravendita trascritto, non inficiante la procedura.

Collocazione: ubicati a Zagarolo, viale Ungheria, i locali sono serviti dall’accesso carrabile del complesso e si inseriscono in un contesto condominiale dotato di ascensore e rampa di accesso al piano interrato. Si tratta di un’interessante opportunità in asta giudiziaria a Zagarolo per chi cerca soluzioni di deposito o autorimessa.

Valore d'asta indicato: € 10.800 (offerta minima € 8.100). Si tratta di un immobile all'asta che può rappresentare un investimento pratico sia per uso personale che per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina + cantina assentita a posto auto coperto
• Superficie: 19,00 m² (cantina int.3) + 16,00 m² (cantina/Posto Auto int.11)
• Piano: piano interrato (accesso da rampa carrabile e vano scala/ascensore)
• Località: viale Ungheria 89/91, Zagarolo (RM)
• Stato: non agibile; liberi e nel possesso della procedura; difformità edilizie indicate in perizia
• Pertinenze: posto auto coperto interno (cantina assentita a posto auto n.11)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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