Cantina All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 Cantina e posto auto coperto all'asta a Zagarolo: un'opportunità unica

Scopri questa interessante opportunità all'asta a Zagarolo: due spazi versatili al piano interrato, ideali come cantina e posto auto coperto. Una soluzione funzionale per le tue esigenze di spazio o come investimento.

Situati in Viale Ungheria, questi beni includono una spaziosa cantina di circa 19 mq catastali e un'ulteriore cantina, regolarmente adibita a posto auto coperto, di circa 16 mq catastali. Entrambi gli spazi sono facilmente accessibili tramite rampa carrabile e vano scala/ascensore, garantendo massima comodità.

Il fabbricato, costruito prima del 1967 e conforme alla legge 47/1985, necessita di lavori di manutenzione. Sono state riscontrate difformità edilizie i cui costi di sanatoria/ripristino sono già stati considerati nella stima per l'asta giudiziaria, offrendo trasparenza e un'occasione per personalizzare gli spazi.

Attualmente liberi, questi spazi rappresentano un'ottima soluzione per chi cerca un deposito aggiuntivo, un rifugio per il proprio veicolo o un'occasione per diversificare il proprio patrimonio immobiliare. Sebbene l'immobile non risulti agibile come abitazione (essendo cantine/posto auto), il suo potenziale è in un utilizzo funzionale e pratico.

È importante notare l'assenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti elettrici, termici e idrici, e la presenza di un preliminare di compravendita sul posto auto (sub 538) che non inficia la procedura esecutiva.

I lotti si trovano a Zagarolo, in una zona consolidata e ben servita, offrendo facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, rendendola una località interessante per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Cantina e Posto Auto Coperto
• Superficie: Cantina 19,00 m², Posto Auto Coperto 16,00 m² (totale catastale 35,00 m²)
• Piano: Interrato (S1)
• Località: Zagarolo (RM), Viale Ungheria N° 89/91
• Stato: Non agibile, necessita manutenzione, difformità edilizie. Liberi
• Pertinenze: Cantina, Posto Auto Coperto
• Classe energetica: Non presente

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