Appartamento All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 monolocale con posto auto all'asta a Zagarolo

Proponiamo un monolocale luminoso all'asta, ideale per investimento o prima casa da personalizzare. L'immobile, venduto libero e senza oneri di occupazione, si trova al secondo piano di un complesso moderno dotato di ascensore: opportunità per chi cerca un acquisto all'asta in posizione comoda e con posto auto di pertinenza.

L'appartamento di circa 46 m² si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su ambiente unico con angolo cottura, un piccolo disimpegno che conduce al bagno e un balcone. Lo spazio è razionale e facilmente organizzabile: ottimo per chi desidera ridisegnare gli interni o sfruttarlo come investimento per locazioni brevi/medie.

Tra i plus: posto auto coperto assegnato (N.37, 14 m²) incluso nella vendita, vista dall'alto e accesso tramite rampa carrabile e vano scale/ascensore. L'immobile è libero e la perizia segnala la presenza dell'APE (certificato energetico) ma l'immobile non risulta agibile; inoltre mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e sono state riscontrate difformità edilizie i cui costi sono stati considerati nella stima.

Contesto comodo: Viale Ungheria a Zagarolo è una zona servita da collegamenti locali, attività di vicinato e parcheggi condominiali. Il complesso non ha vincoli storico‑artistici ma il fabbricato necessita di interventi di manutenzione ordinaria; la procedura è trasparente e ideale per chi valuta un acquisto all'asta giudiziaria a Zagarolo con tempi chiari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (monolocale) all'asta
• Superficie: 46,00 m² (superficie catastale); superficie convenzionale indicata 45,40 m²
• Piano: secondo, accessibile con ascensore
• Località: Zagarolo (RM) – Viale Ungheria 89/91
• Stato: non agibile; libero nel possesso della procedura; necessita di lavori e integrazioni impiantistiche
• Pertinenze: posto auto coperto n.37 (14 m²) al piano interrato
• Classe energetica: APE presente (classe / IPE non indicati nella perizia)
• Dati catastali: Cat. A/2, Sub. 128 – posto auto Sub. 540
• Valore base d'asta: € 63.500, offerta minima € 47.625 (per informazioni su garanzie e depositi consultare l'avviso)

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