Appartamento All'asta In Viale Ungheria 89/91 - Zagarolo (RM) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e posto auto all'asta a zagarolo

All'asta: opportunità per chi cerca un bilocale funzionale con terrazzo e posto auto in una palazzina recente di Viale Ungheria a Zagarolo. Ideale per investimento o prima casa, da valorizzare con lavori di rifinitura e aggiornamento degli impianti.

L’appartamento è un monolocale/articolato in 2,5 vani di 44 m² netti (superficie catastale indicata 52 m²; superficie convenzionale complessiva 53,25 m²), collocato al primo piano e raggiungibile sia dal corpo scala che dall’ascensore condominiale. Internamente offre un ambiente principale con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno e un comodo terrazzo che amplia lo spazio vivibile.

Punti di forza: esposizione esterna con terrazzo, posto auto coperto (interno n.36, ca. 13 m²) incluso nella vendita e disponibilità immediata (libero nel possesso della procedura). La presenza del posto auto sotterraneo rappresenta un valore aggiunto in un contesto condominiale. È presente il certificato energetico (APE) dell’abitazione (classe non riportata in perizia).

Trasparenza sui vincoli e sulle condizioni: l’immobile non risulta agibile; mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e sono state riscontrate difformità edilizie la cui eventuale sanatoria è stata considerata nella stima. È inoltre indicata la possibile presenza di oneri condominiali non saldati e la necessità di lavori di manutenzione del fabbricato. Si raccomanda la visione della perizia e le verifiche catastali/ipotecarie prima dell’offerta.

Posizione: ubicato in Viale Ungheria, Zagarolo (RM), in un contesto residenziale di nuova edificazione. Ubicazione comoda per raggiungere i servizi locali e le vie di collegamento del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale / 2,5 vani
• Superficie: 44 m² (superficie catastale 52 m²; conv. 53,25 m²)
• Piano: primo (accessibile da scala e ascensore)
• Località: Zagarolo (RM), Viale Ungheria 89/91
• Stato: immobile non agibile; fabbricato necessita opere di manutenzione; difformità edilizie rilevate; mancata conformità impianti
• Pertinenze: posto auto coperto interno n.36 (circa 13 m²)
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata in perizia)

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