Cantina All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 30

Descrizione

🏡 cantina 9 mq con accesso carrabile all'asta a Zagarolo

Una piccola opportunità d'investimento all'asta nel cuore di un complesso residenziale di recente realizzazione: cantina di 9 m² ideale come locale di deposito o autorimessa supplementare. Immobile all'asta con accesso diretto dalla rampa carrabile e comodo collegamento ai percorsi condominiali.

Spazio pratico al piano interrato: locale seminterrato (int. 16) di 9,00 m² catastali, facilmente raggiungibile sia dalla rampa carrabile che dal vano scala/ascensore. Lo stato attuale è libero e in possesso della procedura; l'unità è censita come C/2 ed è collocata in un corpo di fabbrica per il quale è stata redatta perizia tecnica. Ideale per chi cerca un deposito privato o un supporto logistico per un appartamento all'asta nelle vicinanze.

Punti di forza e criticità: accessibilità autonoma dalla rampa carrabile e presenza di area di manovra comune rendono agevole l'uso come posto auto/coperto o deposito. Si segnala l'assenza del certificato energetico (APE non presente) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti; il fabbricato necessita di interventi di manutenzione e nella perizia sono indicate difformità affrontate nella stima. Trasparenza utile per valutare il potenziale risparmio d'acquisto in asta giudiziaria a Zagarolo.

Contesto e servizi: inserita nel complesso di Viale Ungheria (n. 89/91), la cantina gode di accessi carrabili e di collegamento al vano scale/ascensore condominiale. Posizione comoda per chi opera tra Zagarolo, Tivoli e i collegamenti verso Roma; la vendita è effettuata tramite procedura esecutiva, con possibilità di integrare l'acquisto all'asta per chi cerca spazi accessori a uso residenziale o per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito (cat. C/2)
• Superficie: 9,00 m² (superficie catastale)
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Zagarolo (RM), Viale Ungheria 89/91
• Stato: libera, immobile non risulta agibile; parte di condominio in manutenzione (difformità considerate in perizia)
• Pertinenze: accesso tramite rampa carrabile e vano scala/ascensore condominiale; area di manovra comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valore d'asta: € 4.200, offerta minima: € 3.150. Se valutate un acquisto all'asta o volete maggiori dettagli per partecipare alla asta giudiziaria di Zagarolo, contattateci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura.