Cantina All'asta In Viale Ungheria 89/91 - Zagarolo (RM) - LOTTO 34

Descrizione

🏡 cantina con facile accesso all'asta a zagarolo

Questa cantina all'asta è un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio di deposito sicuro e ben accessibile vicino al centro di Zagarolo. Ideale per privati o professionisti che necessitano di un locale interrato per stoccaggio o archivio.

Il locale è una cantina (categoria catastale C/2) di 9 m² situata al piano interrato, raggiungibile sia tramite la rampa carrabile sia dal vano scala/ascensore del condominio. La planimetria la colloca in posizione con tre lati su corridoio comune, con due posti auto condominiali adiacenti sul lato ovest (sub. 530 e 540), utili come riferimento per carico e scarico.

Punti di forza: accesso comodo dalla rampa carrabile, posizione interna protetta e disponibilità immediata (libera e nel possesso della procedura). Il fabbricato è recente (titoli edilizi dal 2012 in poi) e la cantina fa parte di un complesso condominiale regolare. Si segnala però l’assenza del certificato energetico (APE non presente) e che l’immobile non risulta agibile: informazioni e difformità riscontrate sono state considerate nella stima e sono consultabili nella perizia.

Contesto e servizi: ubicata in viale Ungheria 89/91 a Zagarolo (RM), in un contesto residenziale con facile accesso stradale. La posizione è comoda per raggiungere il centro storico e le principali vie di comunicazione della zona, rendendo il locale pratico sia per uso personale che per esigenze d’impresa locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito (cat. C/2)
• Superficie: 9,00 m² (superficie catastale)
• Piano: piano interrato, accesso da rampa carrabile e vano scala/ascensore
• Località: Zagarolo (RM), viale Ungheria 89/91
• Stato: immobile non agibile; libero e nel possesso della procedura
• Pertinenze: nessuna esclusiva; adiacente a n.2 posti auto condominiali (sub. 530 e 540)
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile
• Valore d'asta: € 2.400,00 – offerta minima € 1.800,00

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