Cantina All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00036 Zagarolo (RM) - LOTTO 36

Descrizione

🏡 Cantina spaziosa con accesso carrabile all'asta a Zagarolo

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta a Zagarolo: cantina di ampia superficie, libera e pronta per essere acquisita tramite asta giudiziaria. Posizione comoda con accesso carrabile e raggiungibile anche tramite vano scala/ascensore del fabbricato.

Si tratta di una cantina (categoria catastale C/2) posta al piano interrato con consistenza catastale di 33,00 m² (superficie catastale totale 34,00 m²) e superficie convenzionale complessiva indicata in perizia pari a 45,00 m². L'unità occupa una porzione del piano interrato ed è ideale come locale di deposito, laboratorio o archivio. L’immobile è libero e nel possesso della procedura, facilitando la presa di possesso dopo l’aggiudicazione all'asta.

Lo stato conservativo è quello tipico di un locale di deposito: privo di certificazione energetica (APE non presente) e senza dichiarazioni di conformità degli impianti; la perizia segnala la presenza di difformità urbanistiche considerate nella valutazione e la necessità complessiva di lavori di manutenzione nell’edificio condominiale. Non sono presenti formalità pregiudizievoli cancellabili sul bene; è comunque indicata la possibile esistenza di oneri condominiali insoluti gravanti sul complesso.

Il contesto: ubicata in viale Ungheria n. 89/91, in un complesso residenziale di recente edificazione (titoli edilizi presenti in perizia), la cantina è facilmente raggiungibile dalla rampa carrabile che si collega alla via principale. La posizione è comoda per chi necessita di spazio di deposito vicino a Tivoli e ai collegamenti locali; servizi e rete urbana a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito (C/2)
• Superficie: consistenza catastale 33,00 m² — superficie catastale 34,00 m² — superficie convenzionale indicata 45,00 m²
• Piano: interrato (raggiungibile da rampa carrabile, vano scala e ascensore)
• Località: Zagarolo (RM), viale Ungheria 89/91
• Stato: libero; stato conservativo tipico locale deposito; APE assente; eventuali difformità edilizie considerate in perizia
• Pertinenze: accesso carrabile e collegamento con aree di manovra comuni del condominio
• Classe energetica: non disponibile (certificato energetico APE assente)

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