Cantina All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 cantina con accesso carrabile all'asta a zagarolo

Questa cantina è proposta all'asta come opportunità per chi cerca un locale di deposito pratico e facilmente accessibile. Vendita tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o privati che necessitano di uno spazio sotterraneo in un contesto condominiale.

Locale di deposito di 11 m² collocato al piano interrato di un complesso residenziale in Viale Ungheria 89/91 a Zagarolo (RM). L’unità è libera e in possesso della procedura; è raggiungibile sia dalla rampa carrabile che dal vano scala/ascensore, semplice da utilizzare per carico e scarico. La destinazione catastale è C/2 (cantina), rendita catastale € 29,54.

Punti di forza: posizione comoda rispetto all’accesso carrabile, dimensioni pratiche per utilizzo come deposito o autorimessa privata "assentita". Trasparenza: l’edificio risulta non agibile e la perizia segnala la possibile presenza di oneri condominiali insoluti e lavori di manutenzione necessari a livello condominiale — fattori già considerati nella valutazione economica. Non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili sul bene.

Contesto e servizi: inserita in un complesso di nuova costruzione (permessi e titoli presenti in perizia), la cantina beneficia della vicinanza ai collegamenti locali di Zagarolo e di una rete di servizi tipica della zona periurbana di Roma. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio accessorio vicino alla propria abitazione o per chi desidera ampliare un’attività con magazzino sotterraneo.

Valore indicativo: prezzo base d’asta € 5.100 (offerta minima € 3.825). Si consiglia visione della perizia e delle visure ipotecarie prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina (locale di deposito)
• Superficie: 11,00 m²
• Piano: interrato
• Località: Zagarolo (RM), Viale Ungheria 89/91
• Stato: libero; fabbricato non agibile; inserito in complesso condominiale (possibili oneri condominiali e lavori di manutenzione)
• Pertinenze: accesso tramite rampa carrabile e vano scala/ascensore; inserito in condominio
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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