Cantina All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 28

Descrizione

🏡 cantina compatta con accesso carrabile all'asta a zagarolo

All'asta: opportunità per piccoli investitori o privati in cerca di uno spazio di deposito comodo e sicuro. Cantina ubicata nel condominio di Viale Ungheria, offerta con valore d'asta contenuto.

Si tratta di una cantina al piano interrato, adibita a locale di deposito, con superficie catastale di 8,00 m² (Categoria C/2). L'unità è raggiungibile sia dalla rampa carrabile che parte dal cancello elettrico sia dal vano scala/ascensore, garantendo accessibilità agevole per carico e scarico.

Lo stato di fatto: il locale è censito come cantina e risulta libero e nel possesso della procedura. L’immobile non risulta dotato di certificato di agibilità e non è disponibile APE; inoltre nella perizia sono segnalate difformità edilizie i cui costi sono stati comunque considerati nella stima. Si raccomanda pertanto di valutare la documentazione tecnica e le visure prima di partecipare all'acquisto all'asta.

Punto di forza: dimensioni contenute e accesso carrabile rendono la cantina ideale come deposito privato, archivio o spazio di stoccaggio secondario per attività. È inserita in un contesto condominiale con aree di manovra e posti auto nelle vicinanze, fattore comodo per chi utilizza frequentemente lo spazio.

Posizione: ubicata in Viale Ungheria, Zagarolo (RM), all'interno di un complesso condominiale moderno; accessi carrabili e pedonali facilitano le operazioni logistiche. Informazioni aggiuntive e documentazione sono disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: 8,00 m² (superficie catastale)
• Piano: piano interrato
• Località: Viale Ungheria 89/91, Zagarolo (RM)
• Stato: adibita a cantina, libera e nel possesso della procedura; immobile non agibile; difformità edilizie segnalate e considerate in stima
• Pertinenze: accesso da rampa carrabile e collegamento a vano scala/ascensore; area di manovra e posti auto nelle vicinanze
• Classe energetica: assente (APE non presente)
• Dati catastali / rendita: Foglio 60, Part. 1298, Sub. 548 — Rendita € 21,48
• Valore d'asta: € 3.750,00 — Offerta minima: € 2.812,50 — Rilancio minimo in gara: € 500,00

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