Cantina All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 26

Descrizione

🏡 cantina compatta con accesso carrabile all'asta a zagarolo

Una piccola opportunità d'investimento: cantina in vendita all'asta nel complesso di viale Ungheria a Zagarolo. Ideale come deposito personale o per chi cerca uno spazio di servizio comodo e facilmente raggiungibile tramite rampa carrabile.

Si tratta di una cantina (categoria catastale C/2) di 5 mq ubicata al piano interrato (S1), interna n.28. L'unità è raggiungibile sia dalla rampa carrabile che parte dal cancello elettrico sia tramite vano scala/ascensore del condominio, con confinanti posti auto e aree di manovra comuni. L'immobile è libero e in possesso della procedura; nell’elaborato peritale sono segnalate difformità edilizie i cui oneri di sanatoria sono stati considerati nella stima.

Punti di forza: accesso diretto da rampa carrabile, posizione in contesto condominiale moderno e ottima per uso deposito o per affiancare un box. Trasparenza: non è presente certificato energetico (APE) e mancano dichiarazioni di conformità degli impianti; il fabbricato necessita di lavori di manutenzione e si segnala la possibile presenza di oneri condominiali non saldati, elementi valutati nella perizia. Questo immobile all'asta rappresenta un acquisto pratico a basso costo per esigenze di stoccaggio o per investitori che partecipano ad aste giudiziarie a Zagarolo.

Contesto e servizi: ubicata in viale Ungheria, area servita da facile accesso carrabile e vicina alla viabilità locale di Zagarolo; comoda sia per residenti del condominio sia per chi necessita di un deposito vicino al centro urbano e ai principali collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito (categoria C/2)
• Superficie: 5,00 m² (superficie catastale)
• Piano: interrato (S1), interno n.28 — accessibile da rampa carrabile e vano scala/ascensore
• Località: Zagarolo (RM), viale Ungheria 89 (catastalmente 91)
• Stato: libera, in possesso della procedura; edificio necessita lavori di manutenzione; difformità edilizie segnalate e oneri considerati nella perizia
• Pertinenze: area di manovra comune ad Est; confinante con posti auto a Nord e Sud
• Classe energetica: non è presente certificato energetico (APE)

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