Appartamento All'asta In Via Della Stazione, 20 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso vicino stazione all'asta a zagarolo

Questo appartamento viene offerto all'asta in posizione comoda e ben collegata: un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo vicino alla stazione. All'asta come unità indipendente, è adatto sia per uso personale sia per investimento a breve termine.

L'immobile è un bilocale di 51,08 mq lordi composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; si trova al primo piano (int. 1) di un fabbricato di più unità e confina con corridoio comune e vano scala. Categoria catastale A/2, classe 2, vani 2,5, rendita € 193,67. Titoli autorizzatori presenti: permesso di costruire (2006) e certificato di abitabilità (2008).

Punti di forza: pianta razionale, dimensioni contenute e posizione vicina a servizi e trasporti (via della Stazione). Criticità rilevate in perizia: frazionamenti interni eseguiti per attività di affitta camere con realizzazione di ulteriori servizi igienici rispetto agli originari titoli e aperture su muratura portante; inoltre il fabbricato richiede interventi di ristrutturazione della copertura (i relativi costi sono stati considerati nella stima).

Contesto: l'appartamento è collocato in un contesto urbano consolidato a Zagarolo (RM), comodo per raggiungere servizi di quartiere, negozi e collegamenti ferroviari/stradali. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare o per investitori interessati a un appartamento all'asta nella provincia di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 51,08 mq lordi
• Piano: primo (int. 1)
• Località: Zagarolo (RM), via della Stazione n. 20
• Stato: modifiche interne rispetto ai titoli; difformità urbanistico-edilizie segnalate; edificio con necessità di interventi sulla copertura (costi già detratti nella stima)
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: fg. 70, part. 277, sub. 511 — Cat. A/2, vani 2,5, rendita €193,67
• Valore d'asta: € 50.700,00 — offerta minima: € 38.000,00 — incremento minimo in gara: € 2.000,00

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