Appartamento All'asta In Via Della Stazione, 20 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale da ristrutturare con balcone all'asta a zagarolo

All'asta un'opportunità per chi cerca un piccolo appartamento da valorizzare in posizione comoda: bilocale al primo piano con balcone, ideale come investimento o prima casa da personalizzare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

Appartamento di 2,5 vani con superficie lorda di 47,56 mq più balcone di 5,76 mq, interno n.3 al primo piano di palazzina in via della Stazione n.20. La pianta comprende soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno; la destinazione catastale è Cat. A/2 (rendita € 193,67). Sono presenti difformità emerse in perizia: frazionamento dell’unità per attività di affitta camere con servizi igienici aggiunti e aperture realizzate su muratura portante. È stato emesso ordine di liberazione dell’immobile in data 11/02/2021.

Punti di forza: posizione in centro/stazione (via della Stazione), metrature contenute che facilitano interventi di ristrutturazione e rapido recupero a locazione o rivendita. Titoli originari: permesso di costruire n.17 del 17/05/2006 e certificato di abitabilità n.31 del 18/11/2008. Trasparenza sugli oneri: eventuali interventi strutturali o urbanistici necessari sono segnalati in perizia.

Contesto e servizi: Zagarolo (RM), tipico centro dei Castelli Romani con servizi di base, collegamenti locali e facile accesso alla rete ferroviaria (indirizzo su via della Stazione). Zona adatta a chi cerca la vicinanza ai servizi e opportunità di investimento in un contesto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (soggiorno/cucina + camera + bagno) – 2,5 vani
• Superficie: 47,56 mq lordi + balcone 5,76 mq
• Piano: primo (int. 3)
• Località: Zagarolo (RM), Via della Stazione n.20
• Stato: da ristrutturare; presenti difformità edilizie e modifiche interne non autorizzate
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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