Appartamento All'asta In Via Colle Villa N 22 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 3

Descrizione

In vendita all'asta una spaziosa villa situata in una zona tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Zagarolo (RM). La proprietà sarà messa all'asta presso il tribunale di Tivoli, offerta minima richiesta di 79101.56 €. La villa offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e riservato. Contattaci per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta.

La villa è una porzione di villino con annessa corte circostante, situata al N.C.E.U. del Comune con il foglio 41 particella 576 sub 502 e particella graffata 572, cat. A/7, classe 2. Ha una consistenza di 10 vani, una superficie catastale di 288 mq e una rendita di € 903,80. Confina con Via di Colle Villa, terreno fg.41 p.lla 170 e terreno foglio 41 p.lla 573.Il villino si sviluppa su quattro piani: seminterrato, terra, primo e secondo sottotetto, collegati da una scala interna. La distribuzione interna è la seguente:- Piano seminterrato: box, cantina, intercapedine- Piano terra: soggiorno-pranzo, cucina, camera, ripostiglio, bagno, portico, balcone, giardino (p.lla 572)- Piano primo: tre camere da letto, bagno, balcone, terrazzo- Piano secondo sottotetto: camera, bagno, balcone, volume tecnicoAttualmente, l'accesso alla proprietà avviene attraverso la p.lla 170 del foglio 41. Tuttavia, si rende necessario creare un accesso indipendente, quantomeno pedonale, aprendo un varco sul muro di recinzione confinante con Via Colle Villa. Il piano seminterrato non potrà quindi essere utilizzato come box ed avrà accesso esclusivamente dalla scala interna che lo collega con il piano terra. Il costo per tale intervento è stimabile in € 3.000,00 oltre spese tecniche.Inoltre, vi è una quota indivisa di 3/8 del terreno riportato al catasto terreni dello stesso Comune al foglio 41 p.lla 581, della superficie catastale di mq.2, con reddito dominicale e agrario di € 0,02, qualità vigneto classe 2. Questo terreno confina con terreno fg.41 p.lla 573 su tre lati e terreno foglio 41 p.lla 580, e su di esso è realizzato un pozzo artesiano.

A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.45 km), poste (0.9 km), scuola (0.9 km), banca (0.45 km), bancomat (0.9 km), bar (0.9 km), fermata autobus (2.72 km).