Posto Auto All'asta In Riviera Giacomo Matteotti, N 281 - 45021 Badia Polesine (RO) - LOTTO 23771

Descrizione

🏡 garage comodo con rampa all'asta a Badia Polesine

All'asta: opportunità per investitori e privati di acquisire un garage funzionale in posizione centrale a Badia Polesine. Ideale come deposito, parcheggio personale o piccolo investimento con reddito già presente.

Ampio garage al piano seminterrato (S1) di un complesso residenziale denominato “Borgo San Francesco”. Superficie catastale 20 m² (netti circa 18 m²), altezza interna circa 2,70 m; porta basculante metallica, pavimentazione in calcestruzzo, pareti in cls e impianto di illuminazione. Accesso comodo tramite ampia rampa protetta da cancello automatico e corsia di manovra condominiale che facilita l’ingresso/uscita del veicolo.

Lo stato conservativo è medio; l’unità è di recente costruzione (2010) e risulta conforme alle planimetrie catastali. Attualmente è locata con contratto 1+1 (registrato) con scadenza 30/06/2024; canone annuo €600 — il futuro acquirente potrà decidere se mantenere il conduttore o recedere nei termini previsti. Non è richiesta attestazione energetica per la tipologia.

Punti di forza: posizione centrale in zona A1 (centro storico), comodo accesso carrabile, ampia corsia di manovra e rampa protetta, bassi costi di gestione e possibile reddito da locazione immediato. Segnalato assenza temporanea del certificato di prevenzione incendi per le autorimesse, con indicazione tecnica che la pratica può essere aggiornata rapidamente alle nuove normative.

La zona è servita: area centrale di Badia Polesine con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, facilità di collegamento e vicinanza al tessuto commerciale e residenziale del centro. Ideale per chi cerca un posto auto sicuro e facilmente accessibile in centro città o per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Badia Polesine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 20 m² lordi (circa 18 m² netti)
• Piano: seminterrato (S1) con accesso da rampa
• Località: Riviera G. Matteotti 281, Badia Polesine (RO)
• Stato: medio, costruzione 2010, conforme catastalmente
• Pertinenze: quota su parti comuni (corsia di manovra, corte), cancello automatico di accesso
• Classe energetica: non richiesta per autorimesse
• Occupazione/locazione: contratto registrato 1+1 fino al 30/06/2024 — canone annuo €600
• Prezzo indicativo base d'asta: €15.300 (valore perizia)

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi essere guidato nelle procedure per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo.