Appartamento All'asta In Strada Cavedon 24 - 45011 Adria (RO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di testa con garage e corte all'asta a adria

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente all'asta: porzione di testa di un edificio a schiera con spazi esterni privati e mansarda caratteristica. Ideale per chi vuole personalizzare l'abitazione in base alle proprie esigenze.

L'immobile all'asta si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda di circa 123 mq (dato periziario). Al piano seminterrato si trova un garage di circa 27 mq con altezza interna di circa 2,23 m attualmente utilizzato come vano abitabile; al piano terra ingresso coperto, soggiorno con angolo cottura, terrazzo lato est, bagno e ripostiglio; al primo piano mansardato una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio con accesso ad un secondo terrazzo. La mansarda conserva il solaio con travi in legno a vista.

Tra i punti di forza: area scoperta di pertinenza esclusiva con casetta in legno e struttura lignea, possibilità di parcheggiare un’auto nella porzione sud‑est chiusa da portone carraio a due ante, oltre alla quota di comproprietà (1/8) dell’area di accesso e delle parti comuni. Si segnala che il garage è attualmente adibito a vano abitabile e che esiste un vincolo sui portici a favore del Comune di Adria (atto 5/11/2008) da valutare prima dell'acquisto.

L'immobile è ubicato in via Cavedon, Adria (RO), in un contesto residenziale consolidato; la posizione garantisce accesso diretto alle vie principali della città e la praticità del posto auto privato. Si tratta di un’occasione per chi cerca un appartamento/casa all'asta con caratteristiche uniche come la mansarda con travi a vista e l'area esterna esclusiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di testa di edificio a schiera (unità su seminterrato, piano terra e primo mansardato)
• Superficie: lorda circa 123 mq (catastale: totale 97 mq; totale escluse aree scoperte 83 mq)
• Piano: seminterrato (garage), piano terra, primo mansardato
• Località: via Cavedon n.24, Adria (RO)
• Stato: abitabile con lavori di adeguamento; garage attualmente adibito a vano abitabile; solaio mansardato con travi in legno a vista
• Pertinenze: garage ~27 mq; area scoperta esclusiva con casetta in legno; posto auto nella porzione sud‑est chiusa da portone carraio; quota 1/8 area di accesso e quota sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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