Appartamento All'asta In Località Piantamelon, 25 - 45011 Adria (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con 2 garage all'asta a Adria

Questa casa indipendente da ristrutturare è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio esterno e pertinenze. Situata nella tranquilla località Piantamelon di Adria, offre potenziale per chi vuole intervenire con lavori di recupero e personalizzazione.

L'abitazione è disposta su un unico piano terra per una superficie commerciale complessiva di 115,53 mq e si compone di ingresso/veranda, corridoio, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Completa la proprietà una cantina staccata e due autorimesse in corpo separato. L'area cortiliva di pertinenza è generosa (catastale mq 1.531), ideale per giardino, parcheggio o ampliamenti esterni.

Lo stato conservativo è cattivo/pessimo: il fabbricato principale e i corpi staccati necessitano di ristrutturazione, gli impianti richiedono verifiche e adeguamenti e la copertura di uno dei corpi presenta manto in cemento-amianto (Eternit). Non è stato reperito il certificato di agibilità; l'immobile non è locato ed è nella disponibilità della procedura. Trasparenza sui lavori da prevedere permette un piano d'intervento mirato e una buona leva sul prezzo in asta giudiziaria a Adria.

Posizione e servizi: la proprietà si trova in zona residenziale di Piantamelon, servita dalle principali urbanizzazioni primarie e contigua a aree agricole e residenziali. Adria offre servizi locali, collegamenti regionali e un contesto tranquillo ideale per chi cerca privacy fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione isolata)
• Superficie: sup. commerciale 115,53 mq (sup. lorda abitazione 102,12 mq) + area cortiliva catastale mq 1.531
• Piano: piano terra (unico livello), senza ascensore
• Località: Adria (RO), località Piantamelon n. 25
• Stato: pessimo/cattivo stato di conservazione; interventi di ristrutturazione necessari; impianti da adeguare; presenza di manto in cemento-amianto su corpo staccato; assente certificato di agibilità
• Pertinenze: cantina in corpo staccato, 2 autorimesse in corpo staccato, ampio cortile esclusivo
• Classe energetica: G

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