Appartamento All'asta In Piano Di Rivà, Via U Bassi, 6/c - 45012 Ariano Nel Polesine (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera di testa con garage e giardino all'asta a Ariano nel Polesine

All'asta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente su più livelli: abitazione a schiera di testa libera su tre lati, con garage e giardino privato, proposta in procedura di esecuzione immobiliare. Immobile all'asta ideale per chi vuole valorizzare e personalizzare gli spazi.

Proprietà su tre livelli composta da piano seminterrato, piano rialzato (indicato come piano elevato) e primo piano; superfici equivalenti commerciali pari a circa 134,02 m². Al piano seminterrato trovi garage, locale lavanderia e disimpegno; al piano rialzato ampio soggiorno con angolo cottura, portico e sottoscala; al primo piano due camere e bagno. Finiture e impianti in buone condizioni generali, serramenti con vetrocamera, riscaldamento autonomo a metano e raffrescamento con split; tetto e struttura in buono stato.

Punti di forza: soluzione angolare libera su tre lati con giardino frontale, garage privato e balcone; ottima esposizione e spazi ben distribuiti. Note di criticità e trasparenza: non è presente l'APE; sono rilevate difformità catastali/ edilizie (locali ricavati al piano seminterrato e una casetta in legno da rimuovere) che richiedono regolarizzazione — spese tecniche stimate nella perizia pari a circa €2.570. Sul bene risultano iscritti ipoteca volontaria e pignoramento e risulta un provvedimento di assegnazione della casa con diritto di abitazione; si raccomanda verifica degli oneri prima di partecipare all'asta.

Contesto: ubicata in zona residenziale tranquillа di Piano di Rivà, Ariano nel Polesine, con servizi di base e collegamenti stradali locali agevoli (S.S. Romea e centri limitrofi come Taglio di Po e Porto Tolle). Quartiere di completamento residenziale con parcheggi limitati ma comodo per chi cerca vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione a schiera di testa (tipo economico A/3)
• Superficie: superficie equivalente commerciale 134,02 m² (superficie lorda equivalente)
• Piano: su 3 livelli (seminterrato, piano elevato, primo)
• Località: Piano di Rivà, via U. Bassi 6/C — Ariano nel Polesine (RO)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; conformità catastale/edilizia da regolarizzare
• Pertinenze: garage, portico, balcone, giardino/area scoperta
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)

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