Appartamento All'asta In Via Ronchegalli, 256 - 45033 Bosaro (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno all'asta a Bosaro (RO)

Questa porzione di casa rustica, offerta all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampio spazio esterno e terreno agricolo nelle immediate vicinanze. Ideale per investitori o per chi vuole trasformare un immobile da rimettere a nuovo in base alle proprie esigenze.

L'immobile è una porzione di casa accostata di 6,5 vani con superficie commerciale pari a circa 147 m², sviluppata su due piani fuori terra. Al piano terra trovano spazio ingresso, cucina-soggiorno e bagno; al primo piano una camera da letto collegata tramite scala interna. La proprietà comprende un'area cortiliva pertinenziale di circa 218 m² e un appezzamento di terreno agricolo di 1.469 m² adiacente, attualmente ricoperto da vegetazione e parzialmente inaccessibile. L'immobile risulta libero da contratti e non abitato da lungo tempo.

Lo stato conservativo è mediocre: presenza di difformità/trasformazioni interne, finiture e impianti datati (caldaia non funzionante), alcuni interventi eseguiti ma necessarie opere di manutenzione straordinaria e regolarizzazioni urbanistiche. La perizia segnala la necessità di lavori stimati e un costo indicativo per lo smaltimento di eventuali tubi in cemento-amianto; questi elementi vanno valutati in sede di offerta. Caratteristiche distintive: struttura tipica rurale con travi in legno a vista, cortile pertinenziale e ampio fondo agricolo che valorizza l’investimento.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Bosaro (RO), in Via Ronchegalli n.256, in posizione periferica ma a breve distanza dal centro del paese e dai servizi essenziali. Accesso tramite stradello sterrato; nella zona prevalgono insediamenti residenziali sparsi e terreni agricoli. Ottimo per chi cerca tranquillità e spazio all'aperto vicino ai centri urbani della provincia di Rovigo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa accostata (abitazione rurale)
• Superficie: superficie commerciale immobile 147 m²; area pertinenziale 218 m²; terreno agricolo 1.469 m²
• Piano: due piani fuori terra (piano terra + primo) – accesso da stradello, senza ascensore
• Località: Via Ronchegalli, 256 – Bosaro (RO)
• Stato: conservazione mediocre, da ristrutturare / necessita lavori e regolarizzazioni (caldaia non funzionante, interventi edilizi indicati in perizia)
• Pertinenze: cortile di pertinenza, appezzamento agricolo adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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