Posto Auto All'asta In Riviera Giacomo Matteotti, N 28 - 45021 Badia Polesine (RO) - LOTTO 23770

Descrizione

🏡 garage spazioso con comoda rampa all'asta a Badia Polesine

Un'opportunità pratica per chi cerca un immobile all'asta in centro: garage con accesso comodo e rampa protetta, proposto in vendita giudiziaria (Lotto 23770). Ideale come posto auto sicuro o come spazio di deposito vicino al cuore del paese.

Autorimessa di circa 20 m² lordi (18 m² netti) posta al piano seminterrato (S1), con altezza interna di circa 2,70 m. Accesso tramite ampia rampa condominiale e corsia di manovra; portone basculante metallico e pavimentazione in calcestruzzo. L'unità è dotata di illuminazione e pareti in cls; stato conservativo medio, costruzione recente (completamento e agibilità 2010).

L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato (periodo 01/04/2017 - 31/03/2024, canone annuo €600 = €50/mese): il futuro acquirente potrà decidere se non rinnovare oppure mantenere il conduttore e incassare i canoni. Non risultano iscrizioni ipotecarie attive; è presente trascrizione della procedura di liquidazione giudiziale (Repertorio 27/2023). Attualmente non è presente il certificato di prevenzione incendi per le autorimesse, ma la procedura di aggiornamento risulta avviata e in fase di definizione.

Punti di forza: posizione centrale a Badia Polesine su Riviera G. Matteotti, ottima accessibilità, comoda rampa e buona profondità utile per veicoli di medie dimensioni o uso deposito. Soluzione interessante sia per investimento che per uso diretto, soprattutto in un contesto con scarsa offerta di garage.

Il quartiere è centrale e ben servito: vicinanza a servizi pubblici e attività commerciali tipiche del centro storico di Badia Polesine, con rapide connessioni alle vie principali. Ideale per chi cerca praticità d'uso e posizione strategica in asta giudiziaria a Badia Polesine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 20 m² lordi (18 m² netti)
• Piano: seminterrato (Piano S1), accesso da rampa condominiale
• Località: Riviera G. Matteotti 281, Badia Polesine
• Stato: medio, costruzione 2010, altezza interna ~2,70 m
• Pertinenze: porta basculante metallica, quota 1/1 di piena proprietà; quota sulle parti comuni (corsia di manovra e corte)
• Classe energetica: non richiesta per autorimesse
• Occupazione: contratto locazione registrato fino al 31/03/2024 (canone €50/mese)
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 15.300

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all'asta.