Posto Auto All'asta In Riviera Giacomo Matteotti, N 281 - 45021 Badia Polesine (RO) - LOTTO 23774

Descrizione

🏡 Garage comodo con rampa all'asta a Badia Polesine

All'asta: opportunità per chi cerca un garage spazioso e ben collegato nel centro di Badia Polesine. Proposto in vendita giudiziaria, questo locale al piano seminterrato è ideale sia per uso autorimessa che come spazio di deposito aggiuntivo per chi vive in centro.

Si tratta di un garage di superficie catastale 26 m² (consistenza netta 22 m²) situato al piano seminterrato (S1) del complesso residenziale “Borgo San Francesco”, con accesso tramite ampia rampa e cancello automatico su Riviera G. Matteotti 281. L’unità ha porta basculante metallica, pavimentazione in calcestruzzo, pareti in cls non intonacate, illuminazione funzionante e un’altezza interna di circa 2,70 m; durante il sopralluogo l’unità risultava chiusa ma libera da occupanti.

Punti di forza: posizione centrale, comodità di accesso con ampia corsia di manovra e rampa protetta, buona capienza lineare utile anche per scaffalature sul fondo. Da segnalare la conformità catastale generale e la partecipazione alle parti comuni (corsia di manovra e corte) ai sensi dell’art.1117 c.c. Piccola non conformità sulla lunghezza massima (entro tolleranza 2%); eventuale sanatoria amministrativa stimata indicativamente intorno a €1.000, se necessaria.

Contesto: il garage è inserito in una zona residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle immediate vicinanze. Posizione comoda per il centro di Badia Polesine, con facilità di collegamento alle principali vie cittadine e buona richiesta di autorimesse nella zona.

Trasparenza e note: non è richiesto attestato di prestazione energetica per la tipologia; al momento non risulta il Certificato di Prevenzione Incendi per l’intero piano interrato (pratiche in aggiornamento). Si consiglia di verificare con il curatore eventuali oneri condominiali pregressi. Trattasi di vendita in sede di asta giudiziaria a Badia Polesine, con prezzo base indicativo riportato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage (autorimessa)
• Superficie: 26 m² catastali (netti 22 m²)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Riviera G. Matteotti 281, Badia Polesine (Borgo San Francesco)
• Stato: libero; chiuso al sopralluogo; conservazione media
• Pertinenze: quota sulle parti comuni (corsia di manovra - corte)
• Classe energetica: non richiesta (tipologia garage)
• Note tecniche: porta basculante metallica, pavimento in calcestruzzo, altezza interna ~2,70 m; possibile piccola sanatoria amministrativa stimata ~€1.000; assenza CPI in fase di aggiornamento.

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