Posto Auto All'asta In Riviera Giacomo Matteotti, N 281 - 45021 Badia Polesine (RO) - LOTTO 23775

Descrizione

🏡 garage funzionale con comodo accesso all'asta a badia polesine

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un box in centro: un garage pratico e accessibile, ideale come posto auto privato o come integrazione a una casa all'asta nelle vicinanze. Perfetto anche per investitori interessati a immobili all'asta con rendita da locazione.

Ampio garage al piano seminterrato di ca. 22 m² lordi (18 m² netti), dotato di porta basculante metallica e pavimentazione in calcestruzzo. Altezza interna circa 2,70 m; accesso comodo tramite rampa condominiale e ampia corsia di manovra. Categoria catastale C/6, rendita catastale Euro 66,93.

Lo stato conservativo è medio: struttura in muratura e soletta in calcestruzzo, impianto di illuminazione presente. L’unità è attualmente locata con contratto registrato (inquilino fino al 30/11/2026, canone annuo €600, tipologia 4+4); l’acquirente potrà valutare il mantenimento del contratto oppure non rinnovarlo secondo le modalità previste. Non è richiesta APE per questa tipologia di immobile. Segnalata minima difformità dimensionale rilevata (variazione lineare ~2%): possibile sanatoria con costi indicativi di circa €1.000. Al momento manca il certificato di prevenzione incendi per l’intero piano interrato, ma è in fase di aggiornamento tecnico.

Punto di forza la posizione centrale in Riviera G. Matteotti (zona A1 - centro storico di Badia Polesine): servizi, negozi e trasporti a portata di mano. La scarsità di autorimesse nella zona rende l’immobile interessante sia per uso diretto sia per locazione. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 15.800 (valore di mercato stimato € 19.800).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 22 m² lordi (consistenza catastale 18 m²)
• Piano: seminterrato (P.S. / S1), altezza interna ≈ 2,70 m
• Località: Riviera G. Matteotti 281, Badia Polesine (RO)
• Stato: conservazione media, accessi e finiture essenziali
• Pertinenze: porta basculante metallica, rampa d’accesso, corsia di manovra, quota parti comuni (BCNC)
• Classe energetica: non richiesta per la tipologia

Se vuoi valutare questa opportunità o avere tutte le informazioni per partecipare all’asta giudiziaria a Badia Polesine, contattaci per fissare una visita o per assistenza nella procedura d’acquisto all'asta.