Posto Auto All'asta In Riviera Giacomo Matteotti, N 281 - 45021 Badia Polesine (RO) - LOTTO 23773

Descrizione

🏡 garage funzionale con deposito all'asta a Badia Polesine

Un garage comodo e funzionale proposto all'asta nel cuore di Badia Polesine, ideale per chi cerca uno spazio sicuro per auto e deposito a prezzi contenuti. Opportunità interessante su un immobile all'asta in posizione centrale con accesso da ampia rampa condominiale.

Questo locale autorimessa ha una superficie lorda catastale di 28 m² (24 m² netti), è situato al piano seminterrato (S1) con ingresso tramite rampa dal cortile di Riviera G. Matteotti 281. Dotato di porta basculante metallica, pavimentazione in calcestruzzo, pareti in cls, illuminazione e un’altezza utile interna di circa 2,70 m, si presta sia a parcheggio che a uso deposito/ripostiglio. La lunghezza (circa 7,30–7,80 m) consente anche l’allestimento di scaffalature sul fondo.

Punti di forza: accesso comodo e sicuro tramite rampa e corsia di manovra ampia, posizione centrale a servizio del paese e scarsa offerta di autorimesse in zona. La proprietà fa parte del complesso condominiale “Borgo San Francesco” e comprende la quota sulle parti comuni (corsia di manovra e corte). Valutazione perizia: prezzo base indicativo per la vendita €20.400 (valore perizia e detrazioni già contemplate).

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale centrale (zona A1 – centro storico) con buona dotazione di servizi e collegamenti del comune di Badia Polesine. La zona è servita da esercizi commerciali, trasporti e facilita la gestione quotidiana di chi utilizza il garage.

Note e trasparenza: l’unità risulta occupata con contratto di locazione registrato fino al 31/05/2024 (canone 50 €/mese, tipologia 1+1); il compratore potrà decidere se non rinnovare il contratto o mantenere il conduttore. Non risultano iscrizioni ipotecarie; è presente trascrizione relativa alla procedura di liquidazione giudiziale. Non è richiesta l’APE per questa tipologia; il Certificato di Prevenzione Incendi è in fase di aggiornamento e il tecnico segnala tempi brevi per il nulla osta. Segnalata minima difformità metrico-catastale (circa 2 cm) con eventuale sanatoria stimata in ordine a €1.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 28 m² lordi catastali (24 m² netti)
• Piano: seminterrato (S1) con rampa di accesso
• Località: Riviera G. Matteotti 281, Badia Polesine (RO)
• Stato: conservazione media, pronto all'uso come parcheggio/deposito
• Pertinenze: porta basculante, illuminazione, quota parti comuni (corsia manovra e corte)
• Classe energetica: non richiesta per tipologia (APE non applicabile)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 20.400

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