Terreno All'asta In Via Nazionale - 45034 Canaro (RO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli ampia metratura all'asta a canaro

Nel cuore della campagna polesana, un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie e immediata vocazione agricola. Lotto composto da diversi particellari a ridosso dell'argine del fiume Po, offerto in vendita giudiziaria a Canaro (RO).

Terreno agricolo seminativo arboreo di superficie complessiva 26.063 mq (esclusi i mappali 126 e 127 attualmente intestati al demanio e pertanto esclusi dalla vendita). I fondi sono in buono stato e risultavano coltivati fino al 2024; la precedente occupazione era regolata da contratto scaduto alla fine del 2024. Si tratta di appezzamenti disposti lungo via Nazionale, con porzione su ambo i lati della strada e conformazione adatta a colture tipiche della zona.

Punti di forza: grande superficie continua ideale per attività agricola o per investimenti nel settore primario; posizione vicina al fiume Po con valore paesaggistico; accesso diretto da via Nazionale. Trasparenza sui vincoli: i terreni ricadono in zona agricola con vincoli paesaggistici e fasce di rispetto idraulico (fasce di profondità e di rispetto stradale) e non presentano residua potenzialità edificatoria, come indicato nella perizia.

Contesto e servizi: Canaro è un centro rurale del Polesine, collegato alla SS16 e vicino alle vie di comunicazione regionali; nella zona sono presenti attività di ristorazione e servizi primari nei centri vicini. La posizione a pochi chilometri dal centro abitato permette tranquillità e buone opportunità per gestione agricola e logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo arboreo)
• Superficie: 26.063 mq (esclusi i mappali 126 e 127, non in vendita)
• Piano: terreno
• Località: via Nazionale, Canaro (RO)
• Stato: buono, coltivati fino al 2024; contratto di coltivazione scaduto
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: n.d. (terreno)

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