Laboratorio All'asta In Via Nazionale, 4721, 45034 Canaro Ro, Italia Canaro, Rovigo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile esclusivo all'asta a canaro

Un’opportunità da valutare: capannone artigianale in vendita all'asta, ideale per imprese che cercano spazio produttivo con ampio cortile privato e comodo accesso da Via Nazionale. Acquisto all'asta con prezzo base competitivo rispetto al valore stimato.

Spazio e distribuzione pensati per l’attività: unità a piano terra di circa 1.216 mq complessivi (magazzino/laboratorio 297,21 mq + cortile esclusivo 919,00 mq). L’edificio, costruito nel 2002, presenta un ampio vano laboratorio, ufficio, antibagno e servizio igienico, oltre a un soppalco con parapetto sopra l’ufficio e i servizi, accessibile tramite scala interna dal laboratorio. Altezza interna utile di circa 5,30 m (h utile sotto trave ~2,73 m nell’area ufficio).

Punti di forza e condizioni reali: ampio cortile esclusivo recintato su lotto di circa 1.350 mq con cancello carrabile scorrevole in metallo zincato; predisposizioni elettriche a 220/380V e rete fognaria mista con fossa biologica. Stato di manutenzione generale dichiarato “scarso” con interventi di regolarizzazione edilizia necessari ma contenuti; conformità impiantistica da verificare. Immobile occupato con contratto di locazione registrato (canone mensile indicato nella perizia), contratto anteriore all’apertura della procedura esecutiva: elemento da considerare per chi intende acquistare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica-artigianale di Canaro (RO), con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; buona visibilità e accesso da Strada Nazionale/Statale per movimentazione mezzi. Zona servita da rete idrica comunale; assente allaccio gas al momento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / capannone
• Superficie: superficie complessiva circa 1.216,21 mq (magazzino/laboratorio 297,21 mq + cortile esclusivo 919,00 mq)
• Piano: Terra (unico livello)
• Località: Via Nazionale n. 4721, Canaro (RO)
• Stato: manutenzione generale scarso; interventi di regolarizzazione suggeriti; conformità impianti da verificare
• Pertinenze: cortile esclusivo recintato, cancello scorrevole metallico, accesso carrabile
• Classe energetica: non presente (APE non acquisita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche, verifiche e per organizzare la visita.