Attivita Commerciale All'asta In Via Investitura, 1648, 45030 Castelnovo Bariano Ro, Italia Castelnovo Bariano, Rovigo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 impianto biogas con 2 digestori all'asta a castelnovo bariano

All'asta: opportunità per investitori nel campo energetico e agricolo. Lotto unico composto da un impianto di cogenerazione a biogas con due digestori, proposto in vendita giudiziaria a Castelnovo Bariano (RO).

Il compendio industriale si estende su una superficie di 5.503 m² ed è costituito da due digestori interrati (diametri interni 22 m e 26 m, h utile 6,00 m; parte fuori terra circa 5,00 m) con cupole gasometriche, vasche in calcestruzzo rivestite e sistema di cogenerazione collegato alla rete tramite elettrodotto 20 kV. L’impianto, entrato in funzione nel 2011 e poi integrato con un secondo reattore, ha avuto una potenza nominale dell’impianto inferiore al MW; il motore di maggior potenza risulta comunque già alienato e non è compreso nel lotto. Stato attuale: non funzionante, manutenzione e conservazione pessime, rivestimenti danneggiati e presenza di rifiuti e materiali da rimuovere.

Punti di forza e criticità: connessione alla rete elettrica (cabina realizzata e collaudata), struttura impiantistica completa per la digestione e la cogenerazione, posizione agricola/agroindustriale conforme alla destinazione d’uso. Criticità rilevanti: assenza di alcune strutture fondamentali per il funzionamento autonomo (vasche di stoccaggio finale, adeguata impermeabilizzazione, silos), vandalismi e depositi di rifiuti (stima rimozione e smaltimento circa €36.500), vendita soggetta a diritto di superficie temporaneo con scadenza 14/01/2040.

Contesto e servizi: ubicazione in zona agroindustriale (DA) del comune di Castelnovo Bariano (via Investitura 1648/A), area servita da infrastrutture di rete e vicina a centri agricoli e di trasformazione. Ideale per operatori del settore energetico/agroindustriale che valutino un investimento con lavori di ripristino o rigenerazione impiantistica. Si segnala la presenza di vincoli ipotecari e trascrizioni giudiziarie registrate sull’immobile (vedere documentazione di perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto di biogas / cogenerazione (lotto unico)
• Superficie: 5.503 m²
• Piano: terreno / area industriale
• Località: Castelnovo Bariano (RO), via Investitura 1648/A
• Stato: non funzionante, manutenzione pessima, parti danneggiate
• Pertinenze: 2 digestori, vasche in calcestruzzo, cabina elettrica (mapp. 463), sistema pompe, box ufficio; collegamento a rete Enel 20 kV
• Classe energetica: non indicata

Valore perizia e base d'asta: valore stimato decurtato e proposta di base d'asta lotto unico €220.000 (spese per rimozione rifiuti stimate €36.500).

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