Negozio All'asta In Via Trieste, Ceregnano Ro, Italia - 45010 Ceregnano (RO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con corte esclusiva all'asta a Ceregnano

Proponiamo in vendita all'asta un ampio immobile commerciale su due livelli, ideale per attività di esposizione, magazzino o trasformazione in spazio polifunzionale. Venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande visibilità e spazi generosi.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra: piano terra ad uso magazzino/garage con superficie lorda circa 552 m² e piano primo adibito a locale espositivo per vendita di mobili di circa 535,34 m² (superficie esterna lorda totale ~1.087,34 m²). L'accesso principale avviene tramite scala esterna comune, con collegamento interno tra i due livelli; le altezze utili variano tra ~2,80–3,06 m al piano terra e ~2,70–2,74 m al piano primo. Presenza di ampie vetrine, serramenti in metallo, pavimenti in laminato e ceramica (garage in cemento), controsoffitti in cartongesso e struttura in cemento armato prefabbricato.

Punti di forza: grande superficie espositiva al primo piano con vetrine per visibilità commerciale, ampio magazzino/garage al piano terra, corte esterna esclusiva con spazi di manovra asfaltati e potenziale area parcheggio. Impianti idrico, elettrico e riscaldamento (termoconvettori) presenti ma da verificare e adeguare; l'immobile è in condizioni di conservazione normali rispetto alla vetustà e all'uso. Si segnala la presenza di diritti di comproprietà su parti pertinenziali e alcune servitù (es. fognatura) e porzione di area cortiliva ricadente su particella intestata al Demanio Pubblico dello Stato: tali elementi e le eventuali iscrizioni verranno verificati nell'ambito dell'asta giudiziaria a Ceregnano.

Contesto e servizi: ubicato in Via Trieste n.179 nel Comune di Ceregnano, in area con mix di attività artigianali e commerciali e buoni collegamenti locali (S.P.4). Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come ufficio postale, banca, farmacia e attività commerciali di vario genere, rendendo l'immobile adatto a chi cerca una soluzione funzionale per commercio o logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso commerciale/produttivo
• Superficie: piano terra ~552,00 m² + piano primo ~535,34 m² (S.E.L. tot. ~1.087,34 m²); lotto area complessiva 960 m²
• Piano: piano terra e primo (due livelli), accesso con scala esterna e scala interna
• Località: Ceregnano (RO), Via Trieste n.179
• Stato: condizioni di conservazione normali; impianti da verificare e adeguare; vendita nello stato di fatto e diritto
• Pertinenze: corte esclusiva, diritti di comproprietà su area e scala comune, garage/magazzino
• Classe energetica: attestazione non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Ceregnano e accompagnarti nelle fasi di partecipazione.