Appartamento All'asta In Via Trieste, 208 - 45010 Ceregnano (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con ampio cortile e garage all'asta a ceregnano

In vendita all'asta un'abitazione indipendente su tre piani fuori terra, ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a due passi dal centro. Opportunità interessante per chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa con ampio giardino privato.

Il fabbricato residenziale ha una superficie equivalente parametrata di 222,25 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra adibito ad accessori e garage, primo piano zona giorno e secondo piano zona notte. L'accesso avviene da cancello pedonale e carraio su Via Trieste; i piani superiori si raggiungono tramite scala interna. Gli ambienti interni presentano pavimenti in ceramica e laminato, serramenti in legno con vetro-camera e copertura a falde con tegole.

Lo stato di conservazione è discreto ma necessita di interventi: presenza di umidità di risalita al piano terra, alcune distribuzioni interne modificate e chiusura di alcuni fori finestra. Impianti da verificare (riscaldamento con caldaia a pellet e legna e acqua calda da scaldabagno a bombole). Tra le pertinenze spicca un'area di corte esclusiva di ampia superficie (circa 900 mq netti) e un garage; è presente inoltre un box in lamiera di circa 20 mq in condizioni precarie da rimuovere.

Punti di forza: ampi spazi esterni esclusivi, garage e potenziale per ricavare unità funzionali grazie ai volumi disponibili. Criticità da considerare: lavori di regolarizzazione edilizia/catastale necessari (spese stimate nella perizia) e alcune ipoteche/iscrizioni gravanti che saranno gestite dalla procedura esecutiva. Non è presente Attestato di Prestazione Energetica (APE).

La casa si trova in Via Trieste, in zona periferica di Ceregnano (RO): contesto residenziale misto, traffico locale limitato e servizi vicini (scuola primaria, ambulatori medici, farmacie, supermercati). Buona distanza dal capoluogo Rovigo e collegamenti con i principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile indipendente su tre piani fuori terra (lotto unico)
• Superficie: 222,25 mq (superficie equivalente parametrata)
• Piano: terra, primo e secondo (accesso tramite scala interna)
• Località: Via Trieste 208, Ceregnano (RO)
• Stato: conservazione discreta, necessarie opere di manutenzione e regolarizzazione
• Pertinenze: area di corte esclusiva ~900 mq netti, garage; box in lamiera ~20 mq (da rimuovere)
• Classe energetica: non dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione.