Appartamento All'asta In Via Rubini, 193 - 45015 Corbola (RO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato da ristrutturare con scoperto all'asta a Corbola

Questa casa all'asta a Corbola offre un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio scoperto e possibilità di intervento su struttura e pertinenze. Situata in posizione semicentrale, è ideale per un progetto di ristrutturazione con spazio esterno significativo.

Si tratta di un fabbricato residenziale accostato con fabbricato accessorio, corte e ampio scoperto: superficie commerciale dell'unità 108,95 mq (sup. lorda totale 153,39 mq) e area esterna di 1.507 mq, di cui circa 510 mq con potenzialità edificatoria residua. L'edificio sviluppa piani T-1-sottotetto; non è presente ascensore. Accessibilità per persone con disabilità limitata al piano terra.

Lo stato attuale è di lavori in corso: l'unità non è immediatamente abitabile e necessita di interventi strutturali e impiantistici (impianti elettrico, idrico e gas parzialmente demoliti e non a norma). Internamente sono presenti demolizioni di tramezzi e opere al grezzo; il fabbricato accessorio è stato adattato a deposito con bagno. Si segnala la presenza di una scala esterna tamponata che, per vincoli paesaggistici, dovrà essere ripristinata nello stato autorizzato, con conseguente impatto sulla distribuzione interna. È presente sul cortile un box prefabbricato in lamiera che dovrà essere rimosso a cura e spese dell'acquirente se ancora presente.

Punti di forza: ampia area scoperta con porzione edificabile, possibilità di creare giardino/area privata o ampliare la superficie edificabile; ubicazione a circa 300 m dal centro comunale e dai principali servizi; accesso a collegamenti extraurbani. Criticità da considerare: interventi di ristrutturazione obbligatori, adeguamenti impianti e oneri di regolarizzazione urbanistica/catastale stimati indicativamente in circa €5.866 (importo indicativo da verificare), oltre a eventuali opere e smaltimenti a carico dell'acquirente. Certificazione energetica non disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale accostato con fabbricato accessorio
• Superficie commerciale: 108,95 mq (sup. lorda totale 153,39 mq)
• Area esterna: 1.507 mq (circa 510 mq con potenzialità edificatoria)
• Piano: piani T - 1 - sottotetto (no ascensore)
• Località: Via Rubini 193, Corbola (RO)
• Stato: in corso di ristrutturazione, non immediatamente abitabile; impianti non a norma
• Pertinenze: fabbricato accessorio ad uso deposito con bagno; area cortiliva; box prefabbricato da rimuovere a carico dell'acquirente
• Classe energetica: non disponibile

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