Appartamento All'asta In Via Dante, 221 - 45023 Costa Di Rovigo (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Costa di Rovigo

Un'opportunità all'asta nel cuore di Costa di Rovigo: abitazione accostata su più livelli con garage e cortile in comproprietà, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con prezzo stimato interessante. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e sarà libero alla data del decreto di trasferimento.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) si sviluppa su piano terra, primo e soffitta per una superficie lorda complessiva di circa 219 m² (superficie commerciale equivalente 176,55 m²). Al piano terra troviamo corridoio, salotto, sala da pranzo, cucinino, w.c. e scala interna; al primo piano corridoio e 3 vani letto; al secondo piano soffitta con ripostiglio. Lo stato di manutenzione è mediamente scadente, con finiture e impianti da verificare e adeguare (riscaldamento con stufa a pellet + caldaia di accumulo). L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili al piano terra.

Completa la proprietà un garage singolo al piano terra (superficie lorda 34 m², superficie commerciale equivalente 17 m²) e due adiacenze esterne ad uso ripostiglio/cantina. È presente quota di comproprietà sulle aree cortilive comuni. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE assente). La perizia segnala la presenza di una tramezza interna realizzata senza autorizzazione (wc) sanabile: spese tecniche e oneri stimati per regolarizzazioni urbanistiche/catastali indicativamente per alcune migliaia di euro (nel rapporto è evidenziato un importo indicativo di circa €4.800 a titolo di spese tecniche di regolarizzazione). L'immobile risulta gravato da iscrizioni/ipoteche e pignoramenti che, secondo la procedura, saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Posizione centrale e servizi a portata di mano: l'immobile si trova in Via Dante 221, zona residenziale centrale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze: fermata autobus (circa 0,5 km), uffici comunali, farmacia, scuole, banca e poste. Contesto comodo per chi cerca la praticità del centro storico di Costa di Rovigo.

Valore di stima indicativo: €94.000 (base di valutazione dalla perizia). Immobile consigliato a investitori o famiglie disponibili a interventi di ristrutturazione e regolarizzazione, con potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione accostata (A/3) con soffitta
• Superficie: superficie commerciale equivalente appartamento 176,55 m² (lorda 219 m²); garage S.C. 17,00 m² (lorda 34 m²)
• Piano: piano terra, primo e secondo (soffitta)
• Località: Via Dante 221, Costa di Rovigo (RO)
• Stato: mediocre / da ristrutturare e regolarizzare (presenza di opere sanabili)
• Pertinenze: garage singolo, 2 ripostigli esterni/cantina, quota cortile comune
• Classe energetica: APE non presente

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