Appartamento All'asta In Via Dante, 221 - 45023 Costa Di Rovigo (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa accostata con garage all'asta a Costa di Rovigo

All'asta un'abitazione accostata situata in posizione centrale a Costa di Rovigo: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, pertinenze private e margine di miglioramento in un contesto servito. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Impostata su tre livelli (piano terra, primo e soffitta), la casa misura circa 219 m² lordi (superficie commerciale equivalente 176,55 m²) e si presenta in condizioni di manutenzione mediocri. Al piano terra si sviluppano corridoio, salotto, sala da pranzo, cucinino, servizio igienico e scala interna; al primo piano tre camere da letto, corridoio e scala; al secondo locale soffitta con ripostiglio. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e caldaia di accumulo; impianto elettrico adeguato nel 2010 ma senza dichiarazione di conformità; APE non presente.

Punti di forza: garage singolo privato (superficie catastale 34 m²), due adiacenze esterne ad uso ripostiglio/cantina, quota di corte comune e soffitta sfruttabile. Accessibilità al piano terra idonea per soggetti diversamente abili. L'immobile è attualmente occupato ma sarà libero alla data del decreto di trasferimento. Sono presenti irregolarità edilizie limitate (tramezza interna per creazione di wc) sanabili a cura e spese del futuro acquirente; stima indicativa spese tecniche: SCIA sanatoria ≈ €2.166, DOCFA ≈ €470.

Zona e servizi: ubicato in posizione centrale su Via Dante n.221, la proprietà gode di collegamenti e servizi a pochi passi — fermata autobus a circa 0,5 km, farmacia, municipio, scuole, poste e banche. Perfetta per chi cerca una casa con garage nel centro di Costa di Rovigo con possibilità di intervento e riorganizzazione degli spazi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione accostata (categoria A/3)
• Superficie: circa 219 m² lordi (superficie commerciale equivalente 176,55 m²; consistenza vani 8,5)
• Piano: piano terra - 1° - 2° (soffitta) — accessibilità piano terra
• Località: Via Dante 221, Costa di Rovigo (RO)
• Stato: mediocre stato di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: garage singolo (mq 34), 2 ripostigli esterni/cantina, soffitta, quota corte comune (BCNC)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valore di stima indicativo in perizia: €94.000,00

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