Laboratorio All'asta In Via Alessandro Manzoni, 45023 Costa Di Rovigo Ro, Italia Costa Di Rovigo, Rovigo - LOTTO 2536035

Descrizione

🏡 Ampio laboratorio artigianale all'asta con terreno a Costa di Rovigo

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per la tua attività o un investimento strategico? Questo ampio laboratorio artigianale è ora disponibile all'asta a Costa di Rovigo, ideale per chi desidera plasmare un nuovo futuro in un contesto dinamico.

Un vasto laboratorio artigianale di circa 490 mq di superficie esterna lorda, situato interamente al piano terra, offre spazi generosi per diverse destinazioni. Edificato in epoche passate e successivamente ampliato, si compone di tre vani principali, con servizi igienici e un locale per la centrale termica. L'accesso avviene direttamente dalla Via Manzoni, beneficiando di una comoda servitù di passaggio.

Internamente, l'immobile presenta finiture essenziali con pavimenti in cemento e serramenti metallici. Richiede interventi di ammodernamento e messa a norma degli impianti, attualmente privi di certificazioni e con riscaldamento non funzionante. Un aspetto importante da considerare è la presenza di coperture in eternit che richiederanno bonifica e di un ampliamento abusivo di circa 200 mq, non sanabile, che necessiterà di essere demolito o regolarizzato con costi annessi.

Queste condizioni rappresentano un'opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare l'immobile all'asta secondo le proprie esigenze, con un prezzo d'acquisto particolarmente vantaggioso. Nonostante le difformità catastali ed edilizie e l'assenza di agibilità, il potenziale di questo laboratorio è significativo per chi cerca un investimento strategico nel settore artigianale o industriale, con ampi spazi produttivi e di stoccaggio.

Situato in una zona residenziale di Costa di Rovigo, il bene si trova in un comune di circa 2.400 abitanti, ben fornito di servizi essenziali come scuole, ambulatorio medico, farmacie e negozi. La sua posizione, a circa 15 km da Rovigo, garantisce facilità di collegamento e un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Laboratorio artigianale
• Superficie: circa 490 mq
• Piano: Terra
• Località: Costa di Rovigo (RO)
• Stato: Da ristrutturare e regolarizzare
• Pertinenze: Area di pertinenza, servitù di passaggio pedonale e carraio
• Classe energetica: Non rilevata

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