Appartamento All'asta In Via Arginello 88 - 45030 Crespino (RO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile comune all'asta a crespino

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta in contesto tranquillo: piano terra con ingresso indipendente e area esterna parzialmente pavimentata. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile offre spazi pratici e una collocazione comoda per chi desidera ristrutturare o investire.

L'appartamento si sviluppa al piano terra e presenta una superficie esterna lorda di 121,75 m² (superficie commerciale complessiva, incluse pertinenze, 146,15 m²). Gli ambienti interni comprendono ingresso, zona pranzo con angolo cottura, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno, centrale termica, disimpegno e due ripostigli; è presente inoltre un ripostiglio esterno nel sottoscala. Pavimenti in piastrelle ceramiche, infissi in legno con vetro semplice e avvolgibili in PVC. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a gas metano; è presente un apparecchio per il raffrescamento tra ingresso e corridoio.

Punti di forza: piano terra facilmente accessibile, spazi ben distribuiti ideali per una famiglia o per uso locativo, cortile esclusivo in parte pavimentato e area verde delimitata con accesso carrabile. Lo stato di conservazione è discreto e l’unità è immediatamente fruibile con interventi di ammodernamento mirati. Si segnala l’assenza dell’attestato di prestazione energetica (APE non presente); in perizia la classe energetica è stata indicata come presumibile "G".

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato a Crespino (RO), via Arginello n.c. 88, in zona periferica con caratteristiche residenziali e agricole. I principali servizi e il centro abitato di Crespino sono a circa 2,5 km; collegamenti tramite strade comunali e provinciali. Attrazioni naturali nei dintorni: fiume Po.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: 121,75 m² (superficie esterna lorda appartamento) • Superficie commerciale totale: 146,15 m²
• Piano: piano terra (con corte comune e accesso carrabile)
• Località: Crespino (RO), via Arginello n.c. 88
• Stato: discrete condizioni di uso e manutenzione (presente impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a metano)
• Pertinenze: ripostiglio esterno (sottoscala), quota 1/2 di area scoperta comune (parte cortile/giardino)
• Classe energetica: APE assente (presunta classe G)

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