Appartamento All'asta In Via Arginello 88 - 45030 Crespino (RO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con corte privata all'asta a crespino

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da rimettere a proprio gusto in un contesto tranquillo. Situato al primo piano di un edificio residenziale a Crespino, è ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria e ottenere valore aggiunto con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento posto al primo piano (superficie lorda unità principale 90,35 m²; superficie commerciale complessiva 134,38 m²) composto da ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, bagno, due camere e sottotetto accessibile; all'esterno è presente un terrazzo/portico e un'area esclusiva in parte pavimentata e in parte a verde con accesso carrabile e pedonale. Le finiture sono tradizionali: pavimenti in mattonelle di ceramica, intonaco interno ed esterno tinteggiato, serramenti in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC.

I plus includono l'impianto di riscaldamento con superfici radianti collegate a caldaia a metano, la presenza del sottotetto sfruttabile e il poggiolo di pertinenza. L'unità si presenta in discrete condizioni d'uso ma necessita di manutenzione ordinaria e di alcuni adeguamenti urbanistico-edilizi segnalati in perizia (possibili oneri per sanatoria e piccoli interventi, costo di manutenzione stimato nella relazione).

Ubicazione: l'immobile si trova in via Arginello n.c. 88 nel centro abitato di Crespino (RO), in zona periferica ma servita; a circa 2,5 km si trovano i principali servizi e collegamenti su strade comunali e provinciali. Il contesto è residenziale/agricolo, con attrazioni naturalistiche come il fiume Po nei dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto n.2)
• Superficie: unità principale 90,35 m² (superficie commerciale totale 134,38 m²)
• Piano: primo piano
• Località: Crespino (RO), via Arginello n.c. 88
• Stato: discrete condizioni, necessita lavori di manutenzione e verifiche urbanistiche
• Pertinenze: poggiolo, sottotetto, area esterna esclusiva (quota 1/2 di corte comune)
• Classe energetica: APE assente (presunta classe G secondo perizia)

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