Appartamento All'asta In Via Aguiaro, 189 - 45030 Crespino (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a crespino

Questo immobile viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una zona tranquilla. Immobile all'asta ubicato in via Aguiaro a Crespino, adatto a chi vuole un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni.

Appartamento di tipo popolare su due livelli (piano terra e primo) di circa 122 m² lordi, con distribuzione interna composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e due camere da letto; la consistenza catastale indica 6,5 vani. Presenza di cantina segnalata in perizia ma non valutabile per irregolarità. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 290 m², che conferisce privacy e spazio esterno raro in zona.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare: manutenzione generale medio/scarsa, impianti da adeguare, isolamento del tetto assente e alcuni elementi strutturali e finiture da sistemare. Le finiture sono semplici (infissi in plastica, pavimenti in ceramica) e l’immobile offre un buon potenziale di valorizzazione con interventi mirati. Si segnala la presenza di difformità edilizie/catastali e oneri di regolarizzazione che saranno a carico dell'acquirente; l'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Contesto: ubicato in zona periferica di Crespino, in area a traffico locale e con parcheggi limitati. Servizi di base e collegamenti con i centri limitrofi, con il Parco del Delta del Po nelle vicinanze e il collegamento a centri maggiori come Padova a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare {A4}
• Superficie: circa 122 m² lordi (abitazione) + corte esclusiva ~290 m²
• Piano: piano T-1 (terra e primo)
• Località: Via Aguiaro 189, Crespino (RO)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione mediocre-scarsa
• Pertinenze: corte esclusiva ~290 m²; cantina presente ma non valutabile (irregolarità)
• Classe energetica: non presente / IPE non dichiarato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sulle possibilità di rilancio.