Terreno All'asta In Ficarolo - 45036 Ficarolo (RO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile produttivo pronto all'asta a ficarolo

Questa ampia area edificabile, offerta all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per operatori industriali e investitori alla ricerca di terreno produttivo in zona D1 a Ficarolo. Immobile all'asta con destinazione produttiva, ideale per nuovi insediamenti artigianali o produttivi.

Il lotto comprende terreni catastalmente identificati nei mappali: 267 e parte di 271 (foglio 6) e i mappali 912 e 913 (foglio 7), per una superficie complessiva di 30.466 m². L'area è ricompresa nella zonizzazione come “zona produttiva di completamento (D1)”, quindi prontamente edificabile secondo gli strumenti urbanistici vigenti. Valore di stima indicativo: €600.000 (valore unitario adottato €20/mq).

Terreno pianeggiante, libero da fabbricati, con possibilità di accessi da viabilità di zona e collegamento alla Strada Provinciale Eridania; è previsto il frazionamento catastale necessario per la messa in vendita. Si specifica che per lotti produttivi è consigliabile verificare gli oneri di urbanizzazione e gli eventuali progetti di lottizzazione prima dell'investimento: opportunità trasparente ma da valutare con attenzione tecnica.

Punto di forza: grande estensione contigua ideale per capannoni, piattaforme logistiche o insediamenti artigianali; ubicazione in area produttiva già prevista dal piano comunale, che facilita le procedure di insediamento rispetto a terreni non urbanizzati. Criticità: vendita all'asta e necessità di completare le operazioni catastali/amministrative propedeutiche alla cessione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile - zona produttiva di completamento (D1)
• Superficie: 30.466 m²
• Piano: terreno (piano terreno)
• Località: Ficarolo (RO)
• Stato: terreno libero, pronto per sviluppo; frazionamento catastale da eseguire prima della vendita
• Pertinenze: nessuna (terreno non edificato)
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi approfondire la documentazione tecnica o valutare un acquisto all'asta, contattaci: ti assistiamo passo dopo passo nell'iter per partecipare all'asta giudiziaria.