Terreno All'asta In Ficarolo - 45036 Ficarolo (RO) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile in ampia area all'asta a ficarolo

Questo immobile all'asta è un'ampia area edificabile ideale per investitori e operatori del comparto produttivo: un'occasione in asta giudiziaria a Ficarolo per chi cerca un lotto di dimensioni significative con possibilità di sviluppo urbanistico.

Lotto 7 è un terreno pianeggiante di 36.113 mq, ricadente in zona produttiva di espansione D2; l'accesso è previsto dalla Strada Provinciale Eridania. La destinazione urbanistica richiede la presentazione e l'approvazione di un piano di lottizzazione con relative opere di urbanizzazione, condizione che rende lotti come questo particolarmente interessanti per sviluppatori e operatori logistici che vogliano pianificare un intervento su misura.

Si tratta di un compendio inserito in un più ampio comparto artigianale: una parte dei mappali confina con viabilità esistente, mentre il resto necessita delle opere urbanistiche previste dalla pianificazione. La proprietà è identificata catastalmente al foglio 7 con mappali 83, 173, 561, 562, 848, 849, 906, 907, 908, 909, 910 e 911. Valutazione peritale (dato di perizia): valore stimato arrotondato pari a € 540.000.

Punti di forza: superficie estesa che permette progetti modulabili, accesso da strada provinciale e ubicazione in zona produttiva D2; opportunità per operatori che intendano gestire la lottizzazione e realizzare opere di urbanizzazione per uso logistico/industriale. Nota di trasparenza: il lotto non è immediatamente edificabile senza l'approvazione del piano di lottizzazione e l'esecuzione delle opere previste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona produttiva di espansione D2)
• Superficie: 36.113 mq
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Ficarolo (RO) — accesso da Strada Provinciale Eridania
• Stato: area ricadente in zona D2; richiede piano di lottizzazione e opere di urbanizzazione; parte in fascia di viabilità esistente
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia presente (lotto terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: foglio 7 - mappali 83, 173, 561, 562, 848, 849, 906, 907, 908, 909, 910, 911
• Valore di stima (perizia): € 540.000 (arrotondato)

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