Terreno All'asta In Ficarolo - 45036 Ficarolo (RO) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Terreno produttivo 3,6 ha all'asta a Ficarolo

Un'occasione per investitori e operatori del settore: lotto di terreno produttivo proposto all'asta, ideale per sviluppo logistico o insediamento artigianale. Si tratta di un immobile all'asta con ampie potenzialità grazie alla metratura e alla posizione strategica lungo la Strada Provinciale Eridania.

Il lotto è un terreno edificabile in zona di espansione D2, con superficie complessiva di 36.113 mq. L'area ricade in Piano di Espansione D2 e fa parte di un comparto più ampio; per poter edificare è necessario presentare e ottenere l'approvazione di un piano di lottizzazione con le relative opere di urbanizzazione. Tale condizione rende il terreno interessante per acquisizioni strategiche e operazioni di valorizzazione a medio termine.

Terreno pianeggiante, con accessi previsti da strade interpoderali o da realizzare a collegamento con la Strada Provinciale Eridania; non sono presenti fabbricati nel lotto. Punto di forza è la dimensione (oltre 36.000 mq) che consente progetti modulabili e lotti frazionabili, adatti a insediamenti produttivi, logistici o aziende artigianali. Nel caso di interesse operativo, la vicinanza alla rete viaria provinciale e l'ipotetica prossimità al casello autostradale di Occhiobello (A13) ne aumentano l'attrattività per operatori del territorio.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Ficarolo (RO), in un'area a vocazione produttiva; la zona è servita da viabilità provinciale e da percorsi di collegamento locali. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione territoriale per attività produttive non residenziali e progetti di sviluppo pianificato con opere di urbanizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile produttivo (zona di espansione D2)
• Superficie: 36.113 mq
• Piano: terreno, non edificato; lottizzazione da approvare per edificare
• Località: Ficarolo (RO), accesso da Strada Provinciale Eridania / strade interpoderali
• Stato: area di espansione non prontamente edificabile (richiede piano di lottizzazione e opere di urbanizzazione)
• Pertinenze: nessun fabbricato presente; porzioni catastali indicate in perizia (fg.7, mapp. 83,173,561,562,848,849,906,907,908,909,910,911)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima perizia: €541.695 (valore tecnico indicato; arrotondato in perizia a €540.000)

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