Appartamento All'asta In Via Trieste - 45024 Fiesso Umbertiano (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Unità su più livelli con garage all'asta a Fiesso Umbertiano

Questo immobile all'asta è una soluzione abitativa spaziosa e luminosa su più livelli, ideale per chi cerca una casa indipendente con garage e spazi esclusivi in contesto tranquillo. Opportunità perfetta per chi vuole personalizzare gli impianti e le finiture secondo le proprie esigenze.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano rialzato e primo) per una superficie commerciale lorda di 205 mq (superficie commerciale netta indicativa 173 mq). Al piano rialzato ampio soggiorno/pranzo con ingresso, cucina abitabile, antibagno e bagno; al primo piano due camere di generose dimensioni, secondo bagno e ampio ripostiglio/mansarda; al piano seminterrato grande garage con comoda rampa di accesso e cantina. Finemente rifinito con parquet nelle camere, rivestimenti moderni in cucina e bagni e infissi in legno con vetrocamera; impianti sottotraccia esistenti ma da adeguare alla normativa.

Punti di forza: ampia metratura ben distribuita, garage spazioso e cantina, accessi indipendenti dal cortile comune, buone finiture interne e ottima luminosità. Criticità e trasparenza: l'immobile fa parte di un fabbricato quadrifamiliare con parti comuni da condividere; è presente una non conformità edilizia relativa all'utilizzo di un volume tecnico che richiederà intervento di ripristino; inoltre l'immobile è soggetto a trascrizioni ipotecarie e pignoramento (consultare la perizia per i dettagli).

Posizione e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di completamento (zona B2) a Fiesso Umbertiano, a circa 2 km dal centro del paese; servizi locali come scuole, farmacia, ambulatorio e negozi sono facilmente raggiungibili. Buovi collegamenti con Rovigo (circa 30 km), Ferrara (circa 18 km) e l'autostrada A13 (casello di Occhiobello a ~8 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale su più livelli in fabbricato quadrifamiliare
• Superficie: superficie lorda commerciale 205 m² (superficie commerciale netta indicativa 173 m²)
• Piano: seminterrato / rialzato / primo (accesso indipendente)
• Località: Via Trieste, Fiesso Umbertiano (RO)
• Stato: finiture buone; impianti esistenti sottotraccia da adeguare (non a norma)
• Pertinenze: ampio garage (p.s.) e cantina; portico e corte comune
• Classe energetica: dato non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.