Attivita Commerciale All'asta In Piacentina, Località Piacentina, Via Leonardo Da Vinci, 37 - 45024 Fiesso Umbertiano (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e cortile all'asta a fiesso umbertiano

Questo immobile industriale viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per aziende o investitori alla ricerca di uno spazio produttivo con ampia area esterna. La proprietà, situata nella località Piacentina di Fiesso Umbertiano (RO), offre spazi funzionali e immediatamente disponibili, ideale per logistica, produzione leggera o rimessa materiali.

Il lotto è composto da un capannone produttivo con più aree operative: zona principale di produzione (circa 1.905 mq), reparto lavorazione (circa 290 mq) e deposito prodotti finiti (circa 242 mq), oltre a centrale termica e depositi accessori; gli uffici, disposti su due piani, coprono complessivamente circa 352 mq. L’area esterna pavimentata e cortile di pertinenza (spazio scoperto riportato in perizia circa 3.262 mq) garantiscono ampie zone di manovra e stoccaggio esterno. L’edificio, realizzato con struttura in acciaio e pannelli sandwich (epoca costruzione 1983), necessita di verifiche impiantistiche e di conformità per alcune opere esterne e interne segnalate in perizia; la presenza di macchinari e attrezzature al momento è segnalata ma l’attività risulta ferma da tempo.

Punti di forza: grande superficie coperta e officine già suddivise per fasi produttive, uffici su due livelli pronti all’uso, ampia area cortiliva pavimentata per carico/scarico e parcheggio, posizione in area produttiva consolidata con collegamento agevole alla viabilità provinciale e prossimità dell’autostrada A13. Criticità da valutare: adeguamenti impiantistici, interventi di messa a norma antincendio parzialmente necessari e alcune irregolarità edilizie descritte in perizia che richiedono verifiche tecniche e urbanistiche.

La zona produttiva di Piacentina, nel comune di Fiesso Umbertiano, è caratterizzata da attività artigianali e industriali che beneficiano di buoni collegamenti stradali e di servizi locali. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi logistici, vie di comunicazione provinciali e accesso all’autostrada A13, rendendo l’immobile adatto a operatori con esigenze di distribuzione e produzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici su due piani e deposito materiali coperto
• Superficie: capannone principali ~1.905 mq + lavorazioni/accessori ~548 mq; uffici 352 mq; area esterna pavimentata indicata in perizia ~3.262 mq; terreno totale mappali n.137 e 156 (estensione complessiva indicata in perizia)
• Piano: capannone piano terra; uffici su due piani
• Località: località Piacentina, via Leonardo da Vinci, Comune di Fiesso Umbertiano (RO)
• Stato: edificato 1983, struttura in acciaio con pannelli sandwich; presente necessità di adeguamenti impiantistici e verifiche di conformità edilizia; immobile con macchinari ma attività ferma
• Pertinenze: ampia area esterna pavimentata per manovre e stoccaggio, depositi esterni, centrale termica
• Classe energetica: non presente (APE assente nella perizia)
• Valore stimato (perizia): € 794.258,00

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