Appartamento All'asta In Via Monti, 2764 - 45030 Frassinelle Polesine (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con terreno e garage all'asta a Frassinelle Polesine

Questa casa indipendente con corte e terreno è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con ampi spazi esterni. Immobile all'asta ideale per chi vuole investire con tempi rapidi e personalizzare gli interventi.

L'immobile è una abitazione popolare su due livelli (piano terra e primo) di circa 119 m² complessivi, libera alla consegna, in stato di manutenzione mediocre con lavori da completare (impianti da rifare, infiltrazioni d'acqua e opere interne). La distribuzione interna prevede soggiorno/pranzo, cucina, bagno e locali tecnici al piano terra; due camere e bagno al piano primo; i piani sono collegati da scala interna. Accessibilità parziale per soggetti diversamente abili al piano terra.

Completa il lotto un garage di circa 34 m² con corte pertinenziale di circa 114 m² e un terreno agricolo di circa 650 m² retrostante, ottimo come giardino o orto. Non sono presenti impianti a norma né attestazione energetica (APE non disponibile). È indicata la necessità di regolarizzazioni catastali (docfa) e urbanistiche: pratiche aperte e assenza di agibilità che richiederanno interventi tecnici e spese di sanatoria stimate in perizia.

La proprietà si trova in Via Monti (località Caporumiati), zona periferica tranquilla con vocazione agricola; parcheggi disponibili e collegamento pubblico con fermata autobus a circa 800 m. Contesto ideale per chi cerca privacy e spazi esterni, pur restando nei pressi dei servizi del comune di Frassinelle Polesine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: abitazione circa 119 m²; garage 34 m²; corte pertinenziale 114 m²; terreno agricolo 650 m²
• Piano: T-1 (due livelli)
• Località: Via Monti 2764, Frassinelle Polesine (RO)
• Stato: mediocre / da ristrutturare; impianti assenti o da adeguare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: garage, corte privata, terreno agricolo
• Classe energetica: attestazione non presente

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