Terreno All'asta In Via G Matteotti Comprese Fra Via L Iotti, Via M Bolognesi E Via Papa Luciani - 45030 Frassinelle Polesine (RO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 area edificabile strategica con parcheggio all'asta a frassinelle polesine

Questa area edificabile viene proposta all'asta: un'occasione per chi cerca un lotto residenziale da valorizzare in posizione centrale a Frassinelle Polesine. Ideale per costruire una casa su misura o per un piccolo intervento residenziale con accessi e superfici dedicate a parcheggio.

Si tratta di un lotto identificato come Corpo B con superficie complessiva di circa 1.580 mq, composto da 9 particelle catastali: 4 destinate all'edificabilità e 5 consistenti in porzioni di strada/parcheggio che, secondo la perizia, dovranno essere cedute al Comune di Frassinelle Polesine (previo accordo). I terreni sono privi di fabbricati e risultano liberi nella disponibilità materiale, ma sono soggetti a procedure esecutive (pignoramento) — informazione importante da valutare nella due diligence.

Lo stato urbanistico è parziale: l'area è classificata come zona B residenziale di completamento e la conformità è descritta come parziale a causa di opere di urbanizzazione mancanti (viabilità e alcune infrastrutture). Lotti regolari e pianeggianti, facilmente accessibili dalle vie limitrofe (Via G. Matteotti / Via M. Bolognesi / Via Papa Luciani), con potenziale per realizzare uno o più immobili residenziali compatibili con il P.R.G. locale.

Il contesto è di quartiere residenziale centrale con servizi di prossimità: negozi e bar nelle vicinanze, centro di Frassinelle Polesine raggiungibile a piedi e collegamento con il Corso Canal Bianco. Zona a traffico locale con parcheggi limitati — elemento da considerare nella progettazione ma che migliora la vivibilità e il valore residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (Corpo B)
• Superficie: circa 1.580 mq
• Piano: terreno (particelle catastali)
• Località: Frassinelle Polesine (RO) — Via G. Matteotti / Via M. Bolognesi / Via Papa Luciani
• Stato: terreni privi di fabbricati; conformità urbanistica parziale; pignorati (procedura esecutiva)
• Pertinenze: 5 particelle destinate a strada/parcheggio da cedere al Comune; 4 particelle edificabili
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questa opportunità e ricevere supporto per partecipare all'asta o per chiarire gli aspetti tecnici e legali, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.