Terreno All'asta In Accessibile Da Via Pietro Nenni - 45025 Fratta Polesine (RO) - LOTTO 91

Descrizione

🏡 terreno produttivo urbanizzato parzialmente all'asta a fratta polesine

Un'occasione per investitori e imprese: lotto di terreno edificabile inserito in piano di lottizzazione, offerto all'asta giudiziaria a Fratta Polesine. Ideale per chi cerca una soluzione produttiva con buona accessibilità e prezzo di base competitivo.

Il lotto 9A è un terreno edificabile di 2.202 mq, accessibile da via Pietro Nenni e situato a circa 1 km dal centro di Fratta Polesine. La lottizzazione è urbanizzata e collaudata parzialmente (collaudo reti tecnologiche del 03/06/2015); restano da completare opere superficiali (manto d’usura su strade, parcheggi, marciapiedi) come indicato in perizia. Destinazione urbanistica: zona D2 (area produttiva di espansione) con potenzialità edificatoria (superficie coperta massima prevista circa 874 mq per il lotto A01).

Spazi e caratteristiche: terreno pianeggiante, liberamente accessibile al sopralluogo, attualmente coperto da vegetazione spontanea e con alcuni depositi di materiale eterogeneo da rimuovere. Presenza di servitù a favore di reti elettriche, acquedotto e di passaggio (interessa in particolare le particelle che compongono il lotto). Conformità catastale regolare; conformità edilizia non dichiarata fino al completamento delle opere di urbanizzazione indicate in convenzione.

Punti di forza: posizione semicentrale con buoni collegamenti (SP16, SS434 Transpolesana, casello A13 a breve distanza), destinazione produttiva che consente insediamenti d'impresa, prezzo base d'asta particolarmente interessante (€59.000 come da perizia), possibilità di acquisire un lotto pronto per completamenti mirati. Trasparenza sulle criticità: opere di finitura urbanistica da completare e servitù esistenti, dettagli tecnici disponibili nella documentazione di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile produttivo (lotto 9A)
• Superficie: 2.202 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno a piano strada / lotto indipendente
• Località: Fratta Polesine (RO), accesso da via Pietro Nenni, ~1 km dal centro
• Stato: urbanizzazione parzialmente completata (collaudo reti 03/06/2015); opere superficiali da ultimare; terreno libero e vegetato
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; vincoli/servitù per reti e passaggi come da perizia
• Classe energetica: non pertinente
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 59.000

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