Terreno All'asta In Accessibile Da Via Pietro Nenni - 45025 Fratta Polesine (RO) - LOTTO 93

Descrizione

🏡 Terreno edificabile produttivo all'asta a Fratta Polesine (RO)

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto imprenditoriale con questo terreno edificabile all'asta a Fratta Polesine. Un investimento strategico ti aspetta, pronto a trasformarsi nella sede ideale per la tua attività in una zona in espansione.

Questo ampio lotto di terreno edificabile, esteso su 2.218 mq catastali con una superficie coperta massima di 880 mq edificabili, rappresenta una tela bianca per il tuo prossimo investimento. Situato in una lottizzazione già urbanizzata in parte e con destinazione produttiva, offre una base solida per la costruzione di nuove strutture.

Il terreno, pianeggiante e facilmente accessibile, gode già delle opere di urbanizzazione primaria, con reti tecnologiche essenziali come telefonia, energia elettrica, fognatura, acquedotto e illuminazione pubblica, tutte regolarmente collaudate. Sebbene attualmente presenti vegetazione spontanea e alcuni residui, il lotto sarà bonificato a cura della procedura esecutiva, garantendo un'area sgombra e pronta all'uso.

L'opportunità di personalizzare completamente il tuo spazio si unisce alla flessibilità di completare le opere di urbanizzazione secondaria, quali la stesura del manto d'usura per parcheggi, marciapiedi, pista ciclabile e strade. Questo ti permette di finalizzare l'infrastruttura secondo le tue esigenze specifiche, con un costo già considerato nella valutazione complessiva dell'asta giudiziaria.

Ubicato in zona semicentrale a Fratta Polesine (RO), il lotto gode di una posizione strategica, a circa 1 km dal centro e vicino a importanti collegamenti stradali come la S.P. 16, la S.S. 434 Transpolesana e il casello A13 di Villamarzana. La zona è a carattere produttivo e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, ideale per un'attività che necessita di visibilità e facile accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile produttivo
• Superficie: 2.218 mq catastali (880 mq max edificabili)
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Fratta Polesine (RO)
• Stato: Da bonificare, opere urbanizzazione secondaria da completare (reti primarie collaudate)
• Pertinenze: Reti tecnologiche (elettricità, acqua, fognatura, illuminazione, telefonia)
• Classe energetica: Non applicabile

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