Terreno All'asta In Accessibile Da Via Pietro Nenni - 45025 Fratta Polesine (RO) - LOTTO 94

Descrizione

🏡 terreno edificabile con utenze all'asta a Fratta Polesine

Questo terreno edificabile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per imprese o privati interessati a insediamenti produttivi vicino al centro. Inserito in una lottizzazione già urbanizzata e parzialmente collaudata, il lotto è proposto in asta giudiziaria a Fratta Polesine con tutte le informazioni tecniche disponibili in perizia.

Il lotto è costituito da due particelle (944 e 984) per una superficie catastale totale di 2.517 mq (identificato come Lotto A05 nella Tavola 1B, superficie assegnata 2.485 mq). È prevista una superficie coperta massima edificabile pari a 994 mq. Le reti tecnologiche primarie (energia, acquedotto, fognatura, illuminazione pubblica, rete telefonica) risultano collaudate con collaudo parziale del 03/06/2015; restano da completare le finiture stradali (manto d’usura su strade, parcheggi, marciapiedi e pista ciclabile).

Punti di forza: posizione semicentrale a circa 1 km dal centro di Fratta Polesine, accesso da via Pietro Nenni e collegamento diretto alla rete viaria principale (S.S. 434 Transpolesana, A13 uscita Villamarzana). Ideale per insediamenti produttivi/artigianali grazie alla destinazione urbanistica D2 (zona produttiva di espansione). Criticità e oneri: sono presenti servitù (passaggi a favore di Enel e servitù acquedotto, oltre a servitù di passaggio costituite) e rimangono da ultimare le pavimentazioni stradali; la perizia indica un'incidenza proporzionale stimata per il completamento delle opere a carico dell'acquirente pari a circa € 7.702,00 per questo lotto.

Contesto e servizi: il lotto si trova in un comparto produttivo vicino a zone residenziali e aree sportive, con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria nelle immediate vicinanze. Buoni collegamenti verso Rovigo e le principali arterie, comodo per logistica e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (area produttiva D2)
• Superficie: 2.517 mq catastali (Lotto A05 indicato in perizia)
• Piano: terreno, accesso da via Pietro Nenni
• Località: Fratta Polesine (RO)
• Stato: urbanizzato e parzialmente collaudato (reti tecnologiche collaudate; manto stradale e finiture da completare)
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; vincoli: servitù di elettrodotto, servitù acquedotto, servitù di passaggio indicate in perizia
• Classe energetica: non pertinente / non applicabile

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