Terreno All'asta In Accessibile Da Via Pietro Nenni - 45025 Fratta Polesine (RO) - LOTTO 94

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con potenziale produttivo all'asta a Fratta Polesine

Un'opportunità imperdibile per imprenditori e investitori! Proponiamo all'asta un ampio terreno edificabile a Fratta Polesine, ideale per concretizzare il tuo progetto produttivo o commerciale in una zona strategica.

Questo lotto di terreno, con una superficie catastale di ben 2.517 mq e una superficie coperta massima edificabile di 994 mq, è inserito in una lottizzazione designata come Zona Produttiva D2 di espansione. Si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, offrendo ampi spazi per lo sviluppo di attività industriali o commerciali.

L'area è già parzialmente urbanizzata, con le reti tecnologiche essenziali già presenti e collaudate, inclusi telefonia, energia elettrica, fognatura, acquedotto e illuminazione pubblica. Un vantaggio notevole per un rapido avvio del tuo progetto. Al momento, il terreno è caratterizzato da vegetazione spontanea e alcuni residui, ma la procedura di vendita prevede lo sfalcio e la bonifica completa prima dell'aggiudicazione, garantendo un lotto sgombero e pronto all'uso.

È importante notare che il completamento di alcune opere di urbanizzazione secondaria, come il manto d'usura di strade, parcheggi e marciapiedi, e la segnaletica stradale, sarà a carico dell'aggiudicatario, rappresentando un'opportunità per personalizzare e valorizzare ulteriormente l'immobile all'asta.

Situato a circa 1 km dal centro di Fratta Polesine, questo terreno gode di una posizione semicentrale in un contesto produttivo e residenziale, con ampi parcheggi e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. La zona è ben collegata grazie alla S.p. 16, alla S.S. 434 Transpolesana e al casello di Villamarzana per l'Autostrada A13, assicurando facile accesso e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile produttivo
• Superficie: 2.517 mq (cadastrale) / 994 mq (edificabile massimo)
• Piano: Non applicabile
• Località: Fratta Polesine (RO)
• Stato: Parzialmente urbanizzato, da completare opere secondarie
• Pertinenze: Reti tecnologiche già presenti
• Classe energetica: Non applicabile

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