Terreno All'asta In Accessibile Da Via Pietro Nenni - 45025 Fratta Polesine (RO) - LOTTO 95

Descrizione

Ampio terreno edificabile produttivo all'asta a Fratta PolesineCogli l'opportunità di investire nel tuo futuro con questo promettente terreno edificabile all'asta a Fratta Polesine. Un'area strategica ti aspetta per il tuo prossimo progetto produttivo.Questo lotto di circa 2.228 mq catastali è situato in una lottizzazione parzialmente urbanizzata, identificato come A06, e si presenta pianeggiante. Attualmente la superficie è ricoperta da vegetazione spontanea e residui, ma sarà oggetto di bonifica e delimitazione a cura della procedura d'asta, garantendo un'area sgombra e pronta all'uso.L'area beneficia già di un collaudo parziale per le reti tecnologiche essenziali, inclusi fognatura, acquedotto, energia elettrica e illuminazione pubblica. Sono inoltre presenti marciapiedi e viabilità, sebbene le opere di urbanizzazione superficiali come il manto d'usura stradale, i parcheggi e la pista ciclabile siano da completare a carico dell'aggiudicatario, offrendo flessibilità nella personalizzazione.Con una generosa superficie coperta massima edificabile di 880 mq, questo terreno è classificato come Zona Produttiva di espansione (Z.T.O. D2). È l'ideale per l'insediamento di attività produttive o commerciali che richiedono spazi ampi e ben collegati, rappresentando una solida base per la crescita del tuo business.La posizione è strategica, a circa 1 km dal centro di Fratta Polesine, garantendo facile accesso a tutti i servizi primari. La vicinanza allo svincolo della S.S. 434 Transpolesana e i collegamenti rapidi all'Autostrada A13 tramite il casello di Villamarzana assicurano un'eccellente accessibilità logistica e visibilità per la tua futura attività.Valuti un acquisto all'asta per un investimento immobiliare strategico? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo in questo processo.Dettagli principali:• Tipologia: Terreno edificabile produttivo• Superficie: 2.228 mq• Piano: Non applicabile (terreno)• Località: Fratta Polesine (RO)• Stato: Terreno pianeggiante, con urbanizzazione primaria parziale da completare, bonifica in corso.• Pertinenze: Reti tecnologiche essenziali parzialmente collaudate (fognatura, acquedotto, energia elettrica, illuminazione pubblica).• Classe energetica: Non applicabile