Terreno All'asta In Accessibile Da Via Pietro Nenni - 45025 Fratta Polesine (RO) - LOTTO 95

Descrizione

🏡 Lotto edificabile strategico all'asta a Fratta Polesine

Cogli al volo un'opportunità unica per investire nel tuo futuro con questo terreno edificabile all'asta, situato in una zona semicentrale di Fratta Polesine. Questo lotto di ben 2.228 mq offre la tela perfetta per la realizzazione del tuo prossimo progetto imprenditoriale o commerciale, in un contesto già parzialmente urbanizzato e con infrastrutture chiave già presenti.

Il terreno si presenta pianeggiante e, sebbene attualmente coperto da vegetazione spontanea e piccoli accumuli di materiale, sarà oggetto di sfalcio e bonifica a cura della procedura prima dell'aggiudicazione, consegnandoti un'area pronta per lo sviluppo. Già parte di un piano di lottizzazione, è completo di marciapiedi, viabilità e aree parcheggio, con sottoservizi essenziali come telefonia, energia elettrica, fognatura, acquedotto e illuminazione pubblica già operativi.

Identificato come Lotto A06 all'interno della Tavola 1B della Variante al Piano di Lottizzazione Area D2 Produttiva, vanta una superficie coperta massima edificabile di 880 mq. La sua destinazione d'uso produttiva lo rende ideale per diverse attività, beneficiando di un contesto a traffico locale con ampie disponibilità di parcheggio e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

La posizione è strategica: a circa 1 km dal cuore di Fratta Polesine, garantisce facile accesso a tutti i servizi del centro. Nelle immediate vicinanze, importanti collegamenti stradali come la S.P. 16, la S.S. 434 Transpolesana e il casello di Villamarzana dell'Autostrada A13 assicurano un'ottima connettività con le città limitrofe, inclusa Rovigo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 2.228 mq (catastale)
• Piano: Non applicabile
• Località: Fratta Polesine (RO)
• Stato: Vegetazione spontanea, sarà bonificato
• Pertinenze: Non applicabile, terreno
• Classe energetica: Non applicabile

Vuoi scoprire di più su questo interessante immobile all'asta e valutare tutte le potenzialità che offre? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nel tuo acquisto all'asta.