Terreno All'asta In Accessibile Da Via Pietro Nenni - 45025 Fratta Polesine (RO) - LOTTO 97

Descrizione

🏡 Lotto edificabile produttivo all'asta a Fratta Polesine

Cogli l'opportunità unica di un investimento strategico: un ampio lotto di terreno produttivo all'asta a Fratta Polesine, pronto per dar vita al tuo prossimo progetto.

Si propone in vendita all'asta un esteso lotto di terreno di 3.363 mq, classificato come zona produttiva di espansione (Z.T.O. D2). Quest'area è parte di un piano di lottizzazione approvato, ideale per insediamenti industriali o artigianali, offrendo spazi ampi e ben delineati per la tua attività.

Attualmente il terreno si presenta con vegetazione spontanea e qualche residuo, ma verrà consegnato bonificato e delimitato, pronto per essere sviluppato. L'urbanizzazione primaria, inclusa la realizzazione di reti tecnologiche come telefonia, energia elettrica, fognatura, acquedotto e illuminazione pubblica, è già stata parzialmente completata.

È importante sapere che restano da completare le opere di urbanizzazione secondaria, quali strade, parcheggi, marciapiedi e piste ciclabili. L'aggiudicatario avrà la possibilità di ultimare questi lavori, i cui costi saranno proporzionalmente dedotti dal valore di stima, trasformando questa criticità in un'opportunità di personalizzazione.

Una volta completate le opere, questo lotto diventerà la base perfetta per costruire gli edifici necessari alla tua impresa, inserito in un contesto già destinato allo sviluppo produttivo e con ampie possibilità di crescita.

Ubicato in una zona semicentrale di Fratta Polesine, a circa 1 km dal cuore della città, il lotto gode di facile accesso dalla via Pietro Nenni e dalla vicinanza con la S.S. 434 Transpolesana e l'autostrada A13. La zona offre già servizi essenziali e un'ottima connettività, rendendola strategica per qualsiasi attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile produttivo
• Superficie: 3.363 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Fratta Polesine (RO), Via Pietro Nenni
• Stato: Terreno da bonificare, urbanizzazione parziale da completare
• Pertinenze: Non applicabile
• Classe energetica: Non applicabile

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