Appartamento All'asta In Via Flli Cervi, 70 - 45020 Giacciano Con Baruchella (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con garage all'asta a Giacciano (RO)

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con cortile e garage a Giacciano con Baruchella. Immobile ideale per chi desidera personalizzare gli spazi con un investimento contenuto e concreto.

Abitazione su due livelli (piano terra e piano rialzato/1°) composta da ingresso/soggiorno, cucinino, disimpegno, bagno, scala interna, 2 camere da letto e vani accessori; al piano terra ripostigli/wc e piccolo locale esterno ad uso pollaio. L'unità sviluppa una superficie lorda stimata di circa 152 mq (superficie netta abitazione 96,87 mq) e dispone di area cortiliva esclusiva.

I punti di forza includono l'accesso indipendente, il garage pertinenziale di circa 33,40 mq, spazi esterni utilizzabili e la posizione residenziale. Lo stato generale dell'abitazione è discreto; gli impianti sono presenti ma datati. Si segnala la presenza di alcune difformità documentate (piccole opere da regolarizzare e strutture laterali al garage con profili di precarietà) da valutare prima dell'acquisto.

Contesto tranquillo e rurale a Giacciano con Baruchella, comodo ai servizi di paese e collegamenti locali. Zona a prevalente carattere residenziale/agricolo, con centri abitati e servizi a pochi chilometri; ideale per chi cerca riservatezza mantenendo i servizi raggiungibili.

Prezzo base indicativo in perizia: € 49.000 (asta giudiziaria). Immobile all'asta da visionare con attenzione alle condizioni e ai necessari interventi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (civile abitazione)
• Superficie: abitazione sup. netta 96,87 mq (sup. lorda ≈152 mq); garage netti 33,40 mq
• Piano: piano terra + piano rialzato/1°
• Località: Via F.lli Cervi, Giacciano con Baruchella (RO)
• Stato: abitazione in discreto stato di manutenzione; garage in stato discreto/carente; impianti esistenti e datati
• Pertinenze: garage (33,40 mq), area cortiliva esclusiva, piccolo locale esterno (pollaio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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