Appartamento All'asta In Via Marchefave, 29 E 37 - 45026 Lendinara (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con deposito all'asta a lendinara

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile su due livelli da ristrutturare con deposito esterno e aree pertinenziali in zona periferica di Lendinara. Ideale per investitori o per chi vuole trasformare una vecchia abitazione in una casa su misura con ampi spazi esterni.

Lotto unico composto da abitazione accostata su due piani con superficie lorda commerciale pari a circa 128 m² (superficie complessiva esterna indicata 140,87 m²). Al piano terra trovano spazio veranda, pranzo, salotto, cucina e accesso alla scala interna; al piano primo sono presenti il pianerottolo e quattro locali adibiti a camere da letto. L’immobile è in cattivo stato di manutenzione e richiede interventi strutturali e impiantistici (copertura con segni di cedimento, impianto di riscaldamento non funzionante).

Completano il lotto un locale deposito esterno a piano terra di circa 24,5 m² (uso disbrigo/tettoia) e quote di aree urbane/parti comuni: particella 543 (mq 43), particella 1077 (mq 43) e quota di comproprietà su particella 64 (mq 136). L’immobile è privo di certificazione energetica (APE non presente). Valore di stima complessivo indicato nella perizia: € 39.000.

Posizione e servizi: ubicato in via Marchefave n. 37 nel comune di Lendinara (RO), in zona periferica ma con collegamenti e servizi di base nelle vicinanze (fermata autobus, scuole e servizi locali). Soluzione interessante per chi cerca un acquisto all'asta con margine di riqualificazione e potenziale aumento di valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione accostata su 2 livelli (abitazione di tipo ultrapopolare) + deposito esterno + aree pertinenziali
• Superficie: commerciale circa 128 m² (superficie complessiva esterna indicata 140,87 m²)
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: via Marchefave n. 37, Lendinara (RO)
• Stato: cattivo / da ristrutturare (copertura con segni di cedimento; riscaldamento non funzionante)
• Pertinenze: deposito esterno ~24,5 m²; aree urbane/quote parti comuni (43 m² + 43 m² + quota su 136 m²)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)
• Prezzo di stima indicativo: € 39.000 (valore perizia)

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