Terreno All'asta In Località Ca' Mignola Bassa, Via Calà Forca, Snc - 45026 Lendinara (RO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampia superficie all'asta a lendinara

Questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno agricolo ideale per chi cerca spazio e potenzialità produttive in zona rurale. Vendita giudiziaria a Lendinara: opportunità interessante per agricoltori, investitori o per chi cerca un lotto da destinare a colture o attività connesse.

Si tratta di un unico lotto (Lotto 2, Corpo A) composto da due particelle catastali per una superficie totale di 24.139 mq (foglio 4, particelle 39 e 42: 10.742 mq + 13.397 mq). Terreno pianeggiante, di qualità seminativo/semi arborato, attualmente incolto e nella disponibilità dell’esecutato. L’accesso avviene dalla strada comunale via Calà Forca tramite una rampa posta su particella demaniale (particella 44).

Punti di forza: ampia metratura contigua, costo d’ingresso contenuto rispetto al valore di mercato stimato, posizione agricola consolidata (zona E3 agricola) e vicinanza al canale Naviglio-Adigetto. Criticità da considerare: sulla particella 39 sono presenti due tralicci a sostegno della linea elettrica e l’accesso verso la strada principale passa da area demaniale; la vendita è giudiziaria e il lotto viene ceduto nello stato di fatto indicato nella perizia.

Contesto e servizi: collocato nella località Ca’ Mignola Bassa, a circa 5 km dal centro di Lendinara (RO), in un contesto agricolo tranquillo con collegamenti viari locali. Ideale per uso agricolo, orticolo o per chi cerca un terreno da ristrutturare/organizzare in base a progetti produttivi privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (Lotto 2, Corpo A)
• Superficie: 24.139 mq (totale catastale)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale via Calà Forca (rampa su particella demaniale)
• Località: Lendinara (RO), località Ca’ Mignola Bassa, via Calà Forca snc
• Stato: incolto, nella disponibilità dell’esecutato; venduto nello stato di fatto dalla perizia
• Pertinenze: accesso su area demaniale; presenza di due tralicci/linea elettrica su particella 39
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base di perizia (10.11.2025): valore stimato finale arrotondato €60.000 (asta giudiziaria)

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