Appartamento All'asta In Via Adolfo Rossi, 14 - 45026 Lendinara (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Mini appartamento 2° piano all'asta a Lendinara

Questo mini appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta nel centro storico di Lendinara. Posizionato in un edificio ristrutturato nel 2003, offre spazi ben distribuiti e una buona manutenzione generale, perfetto come primo investimento o casa per una persona o coppia.

L'appartamento (2,5 vani, superficie commerciale 58 m²) si trova al 2° piano e presenta un'altezza media interna di 2,70 m con alcune porzioni in sottotetto sotto 1,80 m. Internamente offre un vano giorno con pavimento in cotto, una camera con parquet, bagno in ceramica e finiture curate; il serramento dell'abbaino del soggiorno necessita di intervento per infiltrazioni. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in acciaio; impianto elettrico adeguato con dichiarazione di conformità. L'impianto di climatizzazione è presente ma non funzionante correttamente.

Punti di forza: immobile recentemente rinnovato (2003), classe energetica C (APE 08/04/2015, scaduto), impianti con dichiarazioni di conformità, posizione centrale e contesto storico. Criticità e trasparenza: l'unità è occupata al momento e non è accessibile a persone con disabilità; è presente una piccola infiltrazione all'abbaino da valutare. Non sono presenti pertinenze esclusive come box o cantina.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel cuore di Lendinara, centro storico vivace con tutti i servizi primari e collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione (vicinanza autostrada A31). Nelle vicinanze si trovano negozi, servizi pubblici e luoghi di interesse storico e culturale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mini appartamento (2,5 vani)
• Superficie: 58 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (no ascensore)
• Località: Lendinara (RO), via Adolfo Rossi 14
• Stato: buone condizioni generali, ristrutturato 2003; serramento abbaino con infiltrazioni da riparare; climatizzazione non funzionante
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (parti comuni: scala, cortile)
• Classe energetica: C (APE 08/04/2015, scaduto)
• Stato di possesso: immobile occupato

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