Ufficio All'asta In Via Santa Maria Nuova, 48, 45026 Lendinara Ro, Italia Lendinara, Rovigo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio commerciale con cortile all'asta a lendinara

Questa opportunità all'asta offre un compendio commerciale versatile nel centro di Lendinara: uno spazio ideale per attività retail, uffici e logistica leggera, con ampia area esterna di pertinenza. Un immobile all'asta con potenziale immediato per investitori e operatori commerciali che cercano una soluzione funzionale in posizione servita.

Il lotto è composto da più unità ad uso negozio, ufficio e magazzini distribuite al piano terra, con ampie vetrine fronte strada e spazi interni open-space ideali per esposizione e vendita. La superficie commerciale netta complessiva è di circa 435 m² (superficie lorda totale circa 494 m²) e l’area scoperta pertinenziale, in parte cortile comune, misura circa 1.630 m²: un valore aggiunto per manovre, parcheggi o sviluppo esterno delle attività. L’immobile è il risultato di una bonifica ambientale regolarmente documentata e certificata dagli enti competenti, aspetto rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Costruzione e stato: strutture portanti in muratura e parti metalliche, coperture in latero-cemento e pannelli metallici; finiture commerciali con pavimenti in piastrelle nel negozio e pavimentazioni in cemento lisciato nei magazzini. Gli impianti sono da adeguare secondo le normative vigenti; riscaldamento con caldaia murale e termo stufa in alcuni locali. Lo spazio è immediatamente fruibile dopo interventi di personalizzazione e ammodernamento degli impianti, ideale per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di valorizzazione.

Posizione e servizi: ubicato in Via S. Maria Nuova 48, Lendinara (RO), il compendio si trova in una zona con buona visibilità e accessibilità dalla viabilità principale, vicino a servizi urbani, attività commerciali e collegamenti stradali. Il contesto urbano offre parcheggi, esercizi commerciali di vicinato e accesso agevole alla rete provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare commerciale (negozio, ufficio, magazzini)
• Superficie: sup. netta commerciale ≈ 435,34 m²; sup. lorda totale ≈ 493,74 m²; area esterna ≈ 1.630 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto su strada)
• Località: Via S. Maria Nuova 48, Lendinara (RO)
• Stato: strutture apparentemente sufficienti; impianti da adeguare; bonifica ambientale conclusa e certificata
• Pertinenze: cortile/area scoperta comune, magazzini, locali commerciali e ufficio
• Classe energetica: non disponibile
• Prezzo base indicativo (perizia): € 276.900,00

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